Wohnhaus mit zwei Einheiten, Ferienbungalow und großem Grundstück in strandnaher Lage

€630,000
  • 8 Rooms
  • 3 Bathrooms
  • ~185 m² Living area
  • ~1,408 m² Plot surface

Description

Das 1977 errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich als vielseitige Immobilie mit drei separaten Wohneinheiten und zusätzlichem Ferienbungalow auf einem großzügigen, liebevoll angelegten Grundstück. Jede Einheit verfügt über einen eigenen, funktional geschnittenen Wohnbereich mit hellen Zimmern sowie modernen Duschbädern. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen angenehmen Wohnkomfort, teils mit Ausblick ins Grüne. Der gemütliche Ferienbungalow ergänzt das Angebot ideal für die Ferienvermietung oder Gäste: Wohnraum mit Sitzecke, separate Schlafräume, Pantryküche und modernes Bad bieten ein behagliches Ambiente. Mehrere teilweise überdachte Terrassen, eine geschützte Grillecke sowie verschiedene Sitzplätze im Garten laden zum Verweilen im Freien ein und schaffen großzügige Aufenthaltsbereiche für Familie und Freunde. Zum Anwesen gehören zudem praktische Nebengebäude und Geräteschuppen, die reichlich Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und saisonale Utensilien bieten. Die Fahrzeugunterbringung ist über mehrere Stellplätze auf dem Grundstück gewährleistet. Insgesamt befindet sich die Liegenschaft in einem gepflegten, jedoch teils sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen dadurch die Chance, Grundriss und Ausstattungsdetails nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und den besonderen Charakter des Hauses weiter zu entwickeln.
Features
GardenSea/Lake viewGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Rügen

Your advisor: Volkmar Riedel

Property ID: W-049401

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    8

  • Bathrooms

    3

  • Living area

    ~185 m²

  • Plot surface

    ~1,408 m²

  • Garden surface

    ~1,408 m²

  • Flooring

    Laminate, Synthetic, Tiles

  • Building restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1977

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    110 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Loop

Location: Göhren, Mecklenburg-Vorpommern

Göhren liegt im östlichsten Teil von Rügen auf der Halbinsel Mönchgut. Das 1165 erstmals urkundlich erwähnte frühere Fischer- und Lotsendorf, dessen Name vom slawischen „Gora“ für „Berg“ abgeleitet wurde, entwickelte sich seit dem zu Ende gehenden 19. Jahrhundert zu einem beliebten Seebad. Auch hier entstanden in dieser Zeit eine Vielzahl von Gebäuden der attraktiven Bäderarchitektur. Aufgrund seiner Lage am östlichsten Punkt Rügens, dem Kap Nordperd, verfügt Göhren über zwei Strände. Der Hauptstrand ist der breite, feinsandige Nordstrand an der in den 1990er Jahren neu errichteten Seebrücke und der Strandpromenade, die in nordwestlicher Richtung über Baabe bis Sellin führt. Vor diesem Strandabschnitt mit hervorragender Wasserqualität liegt auch der Buskam in der Ostsee, der als größter Findling Deutschlands gilt. Rund um Göhren trifft man auf eine reizvolle Natur mit einer vielfältigen Flora und Fauna, die zum Wandern und Radfahren beispielsweise durch die Baaber Heide einlädt. Der Ort selbst hält viele Angebote sportlicher Betätigung bereit und ist auch als Kneippkurort bekannt. Zu den Sehenswürdigkeiten des zum Biosphärenreservat Südost-Rügen gehörenden Ortes gehören das Museumsschiff Luise ebenso wie das Heimatmuseum und die Dorfkirche. Jährlich finden im Oktober das Bernsteinfest und die damit verbundene Krönung der Bernsteinkönigin statt.

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