Modernes Townhouse in gehobener Wohnlage

In einer der begehrtesten Lagen Krefelds befindet sich dieses elegante Townhouse, perfekt eingebettet zwischen historischen Stadthäusern sowie hochwertigen Einfamilienhäusern und Villen, die das Viertel prägen. Die Immobilie besticht innen durch eine klassische, zugleich moderne Optik, geprägt von hohen Decken, Fischgrätenparkett und einem großzügigen Raumangebot. Die drei Wohnebenen sind ideal für Familien, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Besonders attraktiv: Der aktuelle Eigentümer installiert für die neuen Mieter eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, tauscht einige Fenster und Heizkörper aus, bringt eine Dämmung der Kellerdecke an und sorgt zusätzlich für einen frischen Anstrich. Bereits in den Jahren 2022/2023 wurde das Haus umfassend renoviert, einschließlich der Erneuerung von Wänden, Türen und Böden sowie der Teilsanierung der Bäder und der teilweisen Erneuerung der Elektroleitungen. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohnbereich, der durch große Fensterfronten mit viel Tageslicht durchflutet wird, sowie einem zusätzlichen Raum, der sich perfekt als Büro oder Leseecke eignet. Dieser Raum bietet direkten Zugang zur Terrasse (ca. 24 m²). Die auf dieser Etage befindliche Küche ist im Mietpreis enthalten und besticht durch ihre hochwertige Schreiner-Einbauküche aus den Jahren 2022/2023, ausgestattet mit erstklassigen Geräten von Miele, Liebherr, Siemens und Novy. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Duschbad. Die Einbauschränke in diesem Zimmer und im Bad werden ebenfalls vermietet und sind im Mietpreis inbegriffen. Das zweite Obergeschoss bietet weitere drei Räume, die flexibel als Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden können, sowie ein Wannenbad. Auf jeder Etage, vom Erdgeschoss bis zum zweiten Obergeschoss, gibt es ein zusätzliches WC. Zusätzlich steht ein Dachboden (ca. 34 m² Nutzfläche) zur Verfügung, ideal als Spielraum für Kinder oder für andere individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das Townhouse verfügt außerdem über einen Vollkeller mit Fitnessbereich (inklusive Dusche), der 2024 ebenfalls renoviert wurde (Boden, Wände, Dusche und Spiegel), sowie über eine Sauna, viel Stauraum, Waschmöglichkeiten und einen direkten Zugang zur Garage. Der Garten ist liebevoll angelegt, von altem Baumbestand umgeben und bietet eine wunderbare Oase der Ruhe. Ein besonderer Blickfang ist der Teich im Garten, der das Herzstück dieser grünen Idylle bildet. Insgesamt handelt es sich um eine außergewöhnliche Immobilie mit besonderer Architektur in einer der gehobensten Lagen Krefelds, perfekt für Familien, die ein Zuhause mit Charakter und Qualität zu schätzen wissen.