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Single-story red brick house with a dark blue tiled roof, attached garage, and large green lawn in a rural setting. [AI-generated text]

Perfekter Mix: Naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur

Basic rent excl. utilities

€1,839
  • 4.5 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~156 m² Total surface
  • ~131 m² Living area
  • ~762 m² Plot surface
  • Construction year 1999

Description

Suchen Sie ein Zuhause, das Ihnen viel Platz, Natur und Wohnkomfort auf einer Ebene bietet? Dieses gepflegte Einfamilienhaus verbindet modernes Wohnen mit naturnahem Rückzug. Auf einem ca. 762 m² großen Grundstück erwartet Sie im Erdgeschoss auf rund 131 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Mit 4,5 gut geschnittenen Zimmern bietet die Immobilie idealen Raum für Ihre individuelle Entfaltung. Zusätzlich steht Ihnen im Obergeschoss eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche von ca. 29 m² zur Verfügung. Ein integrierter Kamin sorgt insbesondere an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre und macht den Wohnbereich zu einem besonderen Ort zum Entspannen. Der Garten mit eigenem Teich, Terrasse und direktem Blick auf die grüne Weide wird schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort. Ein überdachter Doppelcarport mit elektrisch betriebenem Tor rundet das Raumangebot im Außenbereich ab. Auf Wunsch der derzeitigen Mieter verzichten wir auf Innenaufnahmen, um deren Privatsphäre zu wahren. Überzeugen Sie sich gerne bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort von den Vorzügen der Immobilie. 

Die Highlights der Mietimmobilie:

  • Wohnen ohne Stufen: Das gesamte Erdgeschoss ist ebenerdig – perfekt für ein komfortables Alltagsleben.
  • Moderne Ausstattung: Die Küche sowie das Vollbad sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein zusätzliches Gästebad ist ebenfalls vorhanden.
  • Neueste Anlagentechnik: Eine 2022 neu installierte Gastherme sorgt für eine effiziente und zuverlässige Energieversorgung.
  • Einbauküche inklusive: Die bereits vorhandene gepflegte Einbauküche ist im Mietumfang mit allen Elektrogeräten enthalten.
  • Parken & Extras: Ein Doppelcarport mit elektrischem Tor schützt Ihre Fahrzeuge. Kabel-TV ist vorhanden. Kleintiere sind nach Absprache eventuell möglich

Mietdaten im Überblick:

  • Bezugsfrei ab: 15.12.2026
  • Nettokaltmiete: 1.839 € mtl.
  • Nebenkosten: 120,00 € mtl.
  • Faire Mietvertragskonditionen: 3 Nettokaltmieten Kautionssicherheit (5.517 €) sowie ein wechselseitiger Kündigungsverzicht von 2 Jahren für Planungssicherheit auf beiden Seiten.
Features
Built-in kitchenGardenTerracePets allowedFireplaceGuest toiletCovered parking
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Elmshorn

Your advisor: Janine Milz

Property ID: W-04BFH2

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    4.5

  • Bathrooms

    2

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~156 m²

  • Living area

    ~131 m²

  • Plot surface

    ~762 m²

  • Usable surface

    ~25 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1999

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    95.9 kWh/m²a

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Uetersen, Schleswig-Holstein

Das Einfamilienhaus befindet sich in begehrter, ruhiger Wohnlage im östlichen Uetersen, direkt an der Grenze zu Tornesch. Das Umfeld besticht durch eine gepflegte Nachbarschaftsbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Wohneinheiten. Die Lage verbindet idyllisches Wohnen mit erstklassiger Nahversorgung: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen aller Schulformen und eine starke lokale Wirtschaft im benachbarten Tornesch sind in wenigen Minuten erreichbar. Über die B431 sowie die A23 und A7 ist die Hamburger City in nur 35 bis 45 Autominuten erreichbar. Pendler profitieren zudem vom nahen Bahnhof Tornesch mit direkter HVV-Anbindung an den Hamburger Hauptbahnhof (ca. 25–30 Min.) und Richtung Elmshorn. Auch der Freizeitwert kommt keineswegs zu kurz: Das nahegelegene Rosarium Uetersen – Norddeutschlands größter Rosengarten – sowie die malerische Flusslandschaft der Pinnau laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden im Grünen ein.

Floor plans (2)

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