Premiere in Preetz: Exklusive Villa inklusive Seeblick

Am Ende einer ruhigen Sackgasse im südlichen Preetz, direkt am See gelegen und von hohen Hecken geschützt, befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie im Stil eines Holsteiner Herrenhauses. Das Anwesen empfängt Sie mit einem repräsentativen Eingang durch ein schmiedeeisernes Tor mit automatischer Öffnung. Über einen Kiesweg gelangen Sie sowohl zur Doppelgarage, als auch zum Haupteingang der 1987 erbauten Backsteinvilla mit klassischem Mansardenwalmdach. Im Erdgeschoss beeindruckt die einladende Diele mit hohen Decken, einer imposanten Treppe und antiken Bodenfliesen. Die nach Südosten ausgerichteten Wohnräume – Empfangszimmer, Esszimmer, Bibliothek mit Kamin und das ca. 55 m² große Wohnzimmer – bilden durch ihre gemeinsame Raumflucht eine Enfilade und bieten lichtdurchflutete Großzügigkeit sowie einen atemberaubenden Seeblick. Ein Gäste-WC und eine großzügige Küche im Landhausstil runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Mehrere Flügeltüren führen auf die elegante Terrasse mit Freitreppe, umgeben von symmetrisch angelegten Buchsbaum- und Rosenbeeten im italienischen Stil. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer nebst Ankleideraum und angrenzendem Vollbad sowie ein separater Bereich mit drei Zimmern, zwei Bädern und kleiner Küche, nutzbar als Kinderbereich oder Einliegerwohnung mit eigenem Zugang. Das Untergeschoss bietet Ihnen einen großen Fitness- oder Gästeraum mit Gartenzugang, ein ca. 46 m² großes Schwimmbad, eine Sauna mit Duschbereich und WC, und weitere Nebenräume, wie den Heizungsraum, Vorratsräume und den Zugang zur Doppelgarage. Der parkähnliche, zum See ausgerichtete Garten garantiert Privatsphäre, Spielraum für Kinder und zahlreiche Rückzugsorte – ein traumhaftes Anwesen in einzigartiger Lage. Weitere Ausstattungsmerkmale: - Sehr gepflegter Zustand - Teilweise Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss - Fischgrätparkett in Bibliothek und Wohnzimmer - Große Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung - Stuckleisten im Erd- und Obergeschoss - Maßgefertigte Bücherregale in der Bibliothek - Massive Holzflügeltüren im Erdgeschoss - Handgetischlerte Türzargen mit Aufbauten - Ölheizung von 2009 mit ca. 8.000 Liter Tank - Alarmanlage