Engel & Völkers
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Exterior of a cream-colored apartment building with balconies and a "Top-Makler Kassel" award.

Jugendstil - Juwel in Spitzenlage!

€339,900
  • 5 Rooms
  • 1 Bathrooms
  • ~165 m² Living area

Description

Dieses außergewöhnliche Wohnobjekt aus dem Baujahr 1905 vereint historischen Charme mit großzügigem Raumangebot und befindet sich in begehrter Toplage unmittelbar an der Grenze zum Vorderen Westen in Kassel. Die stilvolle Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 165 m². Klassische Altbaudetails wie hohe Decken und ein großzügiger Grundriss unterstreichen den einzigartigen Charakter dieser Immobilie. Das Domizil verfügt über fünf großzügige Zimmer, die über vielfältige Nutzungs-und Gestaltungsmöglichkeiten verfügen - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder repräsentatives Wohnen. Zwei Balkone sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und laden zur Entspannung ein. Eine Renovierung ist empfehlenswert verbunden mit der Möglichkeit, diese Wohnung individuell zu gestalten und den historischen Charakter mit zeitgemäßem Interieur zu verbinden. Eine seltene Gelegenheit, ein historisches Juwel in Toplage zu erwerben.
Features
BalconyBasement
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Kassel

Your advisor: Beatrice Greinemann

Property ID: W-04810U

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Needs renovation

  • Rooms

    5

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    4

  • Living area

    ~165 m²

  • Flooring

    Carpet, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    1905

  • Energy certificate available

    No

  • Energy source

    Gas heating

Location: Mitte, Kassel

Der Vordere Westen in Kassel zählt zu den attraktivsten und gefragtesten Stadtteilen der Stadt. Geprägt von prächtigen Gründerzeitbauten, großzügigen Alleen und einer lebendigen Kulturszene, bietet das Viertel eine hohe Lebensqualität. Es erstreckt sich zwischen der Wilhelmshöher Allee im Süden und der Germaniastraße im Norden. Die Friedrich-Ebert-Straße verläuft zentral durch das Viertel und verbindet es mit der Innenstadt im Osten sowie Wilhelmshöhe im Westen. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine lebendige Atmosphäre mit vielen Cafés, Restaurants, Boutiquen und kulturellen Einrichtungen aus. Der Bebelplatz bildet das Herzstück des Viertels und ist ein beliebter Treffpunkt mit Wochenmärkten und kleinen Geschäften. Parks wie der Aschrottpark oder die Grünanlage am Tannenwäldchen bieten Erholungsmöglichkeiten, während die Nähe zum UNESCO-Weltkulturerbe Bergpark Wilhelmshöhe das Viertel noch attraktiver macht. Dank einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Straßenbahnen und Bussen sind sowohl die Innenstadt als auch der ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe schnell erreichbar. Zudem sorgen zahlreiche Fahrradwege und die Nähe zu den Autobahnen A49 und A44 für eine gute Erreichbarkeit. Der Vordere Westen ist besonders beliebt bei jungen Familien, Künstlern und berufstätigen Paaren und Singles, die das urbane Leben mit historischem Charme und grünen Rückzugsorten kombinieren möchten. Mit seiner Mischung aus urbanem Flair, historischer Architektur und moderner Infrastruktur bietet das Viertel eine einzigartige Wohnqualität und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Kassels.

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