Engel & Völkers
Exterior of a white two-story house with a brown garage door and a "Top-Makler Kassel" award sign.

Attraktive Zweifamilien Doppelhaushälfte in Bettenhausen mit traumhaftem Ausblick!

€340,000
  • 6 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 4 Bathrooms
  • ~279 m² Total surface
  • ~154 m² Living area
  • ~613 m² Plot surface
  • ~16 m² Terrace surface

Description

Attraktive Zweifamiliendoppelhaushälfte in Bettenhausen mit traumhaftem Ausblick und vielfältigen Ausstattungshighlights Lage: Die gepflegte Zweifamiliendoppelhaushälfte befindet sich in Bettenhausen, einer begehrten Lage mit hervorragender Anbindung an die Autobahn. Die Lage bietet einen unvergleichlichen Blick über Kassel bis zum Herkules und verbindet Ruhe mit guter Erreichbarkeit. Objektbeschreibung: Dieses charmante Zweifamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und zahlreiche Extras. Das Haus verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss das zu Wohnzwecken genutzt werden kann sowie ein voll ausgestattetes Kellergeschoss, dass als separate Einliegerwohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ausstattung: Zwei separate Wohneinheiten, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung Zwei zusätzliche Wohnungen im Dach. u.-Kellergeschoss Zwei Balkone und zwei Terrassen, perfekt für entspannte Stunden im Freien Garten mit gepflegtem Rasen, Gartenhaus und viel Platz zum Entspannen oder für Gartenaktivitäten Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz für Komfort und Bequemlichkeit Zwei separate Gasetagenheizungen sorgen für effiziente Wärmeversorgung und individuelle Steuerung der Heizkosten Besonderheiten: Atemberaubender Blick über Kassel bis zum Herkules Gepflegter Gartenbereich mit Gartenhaus Gute Autobahnanbindung für schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen Fazit: Dieses Zweifamilienhaus bietet eine perfekte Kombination aus Lage, Komfort und Flexibilität. Ob als Familienresidenz, Investition oder Mehrgenerationenhaus – hier finden Sie ein Zuhause mit viel Potenzial.
Features
BalconyBasementGarageGardenTerraceAtticOpen view
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Engel & Völkers Kassel

Your advisor: Alexander Kaiser

Property ID: W-02ZI92

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Average

  • Rooms

    6

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    4

  • Floor

    3

  • Number of Floors

    4

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~279 m²

  • Living area

    ~154 m²

  • Plot surface

    ~613 m²

  • Terrace surface

    ~16 m²

  • Usable surface

    ~125 m²

  • Flooring

    Carpet, Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1963

  • Energy certificate available

    In progress

Location: Bettenhausen, Kassel

Bettenhausen ist der östlichste Stadtteil Kassels umgeben von dem zentrumsnahen Ortsteil Unterneustadt. Im Norden grenzen die Stadtteile Waldau und Forstfeld an. Der Kern des Stadtteils ist umgeben von weitläufigen Industrie und Gewerbeflächen aber auch Naturgebieten. Bettenhausen erstreckt sich an der Hauptverkehrsader, Leipziger Straße, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, gastronomischen, kulturellen und sportlichen Angeboten. Kindertagesstätten und Schulen sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Entlang der Losse bis ins Zentrum erstreckt sich eine grüne Landschaft mit Wiesen und Bäche, dem Naherholungsgebiet Eichwald und Kleingartenanlagen. Die Auffahrt der Autobahnen A7 und A49 liegen nur wenige Autominuten entfernt. Die Straßenbahnlinien 8 und 4 sowie Busse der KGV verbinden Bettenhausen mit der Stadtmitte sowie weiteren Nachbarregionen.

Floor plans (3)

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