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Zentrales und ruhiges Wohnen im Herzen von Oer-Erkenschwick

€299,000
  • 4.5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~441 m² Total surface
  • ~103 m² Living area
  • ~441 m² Plot surface

Description

Dieses charmante Fertighaus in einer Hinterlandbebauung aus dem Jahre 1978 mit ca. 103 qm Wohnfläche bietet durchdachten Wohnkomfort. Ein kleiner Windfang führt ins Haus. Auf der linken Seite befindet sich ein Gäste-WC, gegenüber liegt eine Abstellkammer, die in einen Treppenaufgang zum Dachboden ausgebaut werden kann. Im Dachboden lässt sich ein weiteres Zimmer realisieren. Durch die sich anschließende Diele gelangt man links zur Küche und geradeaus in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Blick in den Garten und einer integrierten Essecke, die mittels einer Durchreiche mit der Küche verbunden ist. Zurück in der Diele finden wir hier ein Kinderzimmer, welches sich ebenso als Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer nutzen lässt, da es genau neben dem geräumigen Elternschlafzimmer liegt. Ein weiteres Kinderzimmer und der Treppenabgang zum Keller schließen sich an. Der konventionell gemauerte Keller ist großzügig und geschickt aufgeteilt. Hier ist hinreichend Platz für Waschmaschine und Trocknung. Ebenso gibt es einen Heizungsraum und weitere Abstellmöglichkeiten. Ausserhalb des Hauses erwartet Sie ein pflegeleicht gestalteter Garten, der mit einer gemütlichen Terrasse zum Entspannen einlädt. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Gesamtbild ab. Versäumen Sie nicht, dieses rundum geschmackvolle Zuhause mit Potential zu besichtigen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Features
BasementBuilt-in kitchenTerraceGreen viewGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Recklinghausen

Your advisor: Susanne Donaj

Property ID: W-0478N8

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    4.5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    1

  • Number of Floors

    1

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~441 m²

  • Living area

    ~103 m²

  • Plot surface

    ~441 m²

  • Flooring

    Carpet

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1978

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    167.9 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

Location: Oer-Erkenschwick, North Rhine-Westphalia

Das Objekt ist überaus zentral in Oer-Erkenschwick gelegen und dennoch ruhig, da es sich um ein Hinterhausbebauung handelt. Die Nahversorgung ist hervorragend, den Ortskern von Oer-Erkenschwick erreichen Sie bequem in wenigen Minuten, und dort finden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie Apotheken. Auch Familien profitieren von der Lage. Mehrere Kindergärten und Schulen liegen in kurzer Entfernung und gewährleisten eine optimale Betreuung und Bildung für Kinder jeden Alters. Naturliebhaber schätzen die unmittelbare Nähe zur Haard, einem großen, geschlossenen Waldgebiet mit weitläufigem Wander- und Reitwegenetz. Ob Spaziergänge, Sport oder Erholung im Grünen, hier beginnt die Freizeit direkt vor der Haustür.Dank der schnellen Anbindung an die Autobahnen Bundesautobahn 2 und Bundesautobahn 43 sind die umliegenden Städte, wie Dortmund, Essen oder Münster schnell und unkompliziert erreichbar. So verbindet diese Lage naturnahes Wohnen mit der urbanen Vielfalt einer der spannendsten Regionen Deutschlands. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, saisonale Veranstaltungen, kulturelle Highlights und ein breites Freizeitangebot machen das Leben hier besonders attraktiv für Menschen, die Ruhe und Natur lieben, aber auf die Vorzüge einer lebendigen Region nicht verzichten möchten.

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