Urbanes Gastro- & Hospitality-Investment in S-Süd

- S-Süd gilt als attraktiver Standort für Gastronomie- und Freizeitangebote - junge und kaufkraftstarke Zielgruppe - hohe Besucher- und Kundenfrequenz - attraktive Innenstadtlage nahe Marienplatz mit sehr guter ÖPNV-Anbindung - Teileigentumseinheit im Erdgeschoss mit einem Miteigentumsanteil von 379,94 / 10.000 - Fläche ist aufgeteilt in ca. 132 m² Gast- und Nebenfläche (EG) und ca. 21 m² Lagerfläche (UG) - vermietete Gastro-/Bareinheit mit etabliertem Betreiberkonzept „Nachtfuchs“ - seltene Ausschankgenehmigung täglich bis 03:00 Uhr nachts - 3 Stellplätze (2 Tiefgaragenstellplätze / 1 Hofstellplatz) sowie Lagerfläche im Untergeschoss - ehemals genehmigte Umnutzung von Schank- zur Speisewirtschaft (Genehmigung abgelaufen) - flexible Drittverwendungsmöglichkeiten für Bar-, Event-, Coworking-, Beauty- oder hybride Hospitality-Konzepte MAKLERCOURTAGE Ein Maklervertrag mit Engel & Völkers Süd-West GmbH (im Folgenden: ''Engel & Völkers'') kommt für Verbraucher entweder durch schriftliche Vereinbarung oder nach den Regeln für im Fernabsatz und außerhalb der Geschäftsräume abgeschlossenen Verträge zustande. Für Unternehmer kann ein Maklervertrag auch durch Innanspruchnahme von Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande kommen. Sollte die nachgewiesene Kaufgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Immobilie bereits bekannt sein, ist Engel & Völkers dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer an Engel & Völkers zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Mehrwertsteuer ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. RECHTLICHE HINWEISE Alle Informationen sind ohne Gewähr und beziehen sich auf Angaben, die uns von dem Eigentümer der Immobilie übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die bei einem Immobilienerwerb anfallenden Nebenkosten (z.B. Grunderwerbsteuer, Notar-/ Grundbuchgebühren) sind vom Käufer zu tragen. Diese Kosten sind in den hier angegebenen Kennzahlen nicht enthalten. Auf Wunsch stehen wir mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Eine Besichtigung kann erfolgen nach Vereinbarung mit unserem zuständigen Berater. Es gelten unsere in diesem Exposé enthaltenen Allgemeinen Geschäftsbedingungen. G-10089990