Engel & VölkersEngel & Völkers
A three-story house with a gray slate roof, red brick and gray stone facade, and white-framed windows. A wooden fence lines the front yard.

Kleine "Frankenwald-Schönheit"

€89,000
  • 6 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~156 m² Living area
  • ~798 m² Plot surface

Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Freundlich und mit Wohlfühlcharakter zeigt sich das im Jahre ca. 1899 in Massivbauweise fertiggestellte Einfamilienhaus. Das Haus, welches 1976/1977 teilweise modernisiert/saniert und auch bis heute sehr gepflegt wurde, beinhaltet einen gut geschnittenen Grundriss mit insgesamt sechs Zimmern sowie einem Badezimmer und mehrere Abstell-/Nutzungsräume. Ein Highlight im Erdgeschoss ist der gemütliche Kachelofen (neuer Heizeinsatz 2019, Gas) und ein offener Wohn-/Essbereich direkt an der Küche. Im Obergeschoss stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung die individuell genutzt werden können. Ein Balkon rundet diese Etage ab. Im Kellergeschoss befinden sich eine Waschküche, zwei Kellerräume und der Gasanschluss (neu 2018). Wasseranschluss (2018) und Stromanschluss (Dach auf Erdeinspeisung 2024) wurden schon erneuert. Eine Garage, ein Abstellraum, eine Werkstatt und weitere Ausbaureserven, sowie eine Scheune und ein großer Garten mit teilweise Baumbestand runden dieses Angebot ab. Um Ihnen einen realistischen Eindruck von dieser Objekt zu vermitteln würde ich Sie sehr gerne bei einem persönlichen Termin überzeugen. Ihr Lebensmittelpunkt zwischen Stadt und Natur könnte hier zu finden sein!
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenFireplaceAtticGreen viewGuest toilet
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Engel & Völkers Kronach

Your advisor: Nina Scherbel

Property ID: W-0303EF

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    6

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    3

  • Living area

    ~156 m²

  • Plot surface

    ~798 m²

  • Flooring

    Parquet, Synthetic, Tiles

  • Building restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1899

  • Energy efficiency class

    G

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    231.4 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating, Stove heating

Location: Teuschnitz, Bavaria

Teuschnitz ist eine idyllische Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Kronach, gelegen im Herzen des Frankenwaldes. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage aus, umgeben von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln, die zu Spaziergängen und Erfahrungen einladen. Die Gemeinde bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Verkehrstechnisch ist Teuschnitz gut angebunden: Die Bundesstraße B85 führt in der Nähe vorbei, was eine schnelle Verbindung nach Kronach, Bayreuth und anderen wichtigen Städten der Region ermöglicht. Der nächste Hauptbahnhof befindet sich in der Hochschulstadt Kronach (ca. 20 Kilometer) oder in Pressig (ca. 10 Kilometer) entfernt, und sorgt für eine bequeme Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Die Lage ist ideal für Natur- und Outdoor-Liebhaber, die die Ruhe des Frankenwaldes schätzen, aber dennoch die Nähe zu urbanen Zentren nicht missen möchten. Teuschnitz bietet somit eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur.

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