Charmantes Zuhause mit Terrasse und Gartenanteil in Neuenheim

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses aus dem Jahr 1987 in gefragter Lage von Neuenheim. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige und gut geschnittene Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie eine attraktive Außenfläche mit Terrasse und kleinem Gartenanteil. Das helle Wohn- und Esszimmer mit offen gestalteter Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft durch die großzügige Raumgestaltung eine einladende und angenehme Wohnatmosphäre. Die beiden Schlafzimmer bieten jeweils einen direkten Zugang zur Terrasse, die gemeinsam mit dem kleinen Gartenanteil einen schönen privaten Außenbereich schafft und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der aufbereitete Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen unterstreicht den gepflegten Charakter der Wohnung. Das Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen und rollstuhlgerechten Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Die vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten steht den neuen Mietern zur Nutzung zur Verfügung. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt ein Vier-Personen-Aufzug, über den die Wohnung bequem erreichbar ist. Ein eigener Kellerraum sowie ein zur Wohnung gehöriger Garagen-Stellplatz, der bereits in der Miete enthalten ist, bieten praktische Abstell- und Parkmöglichkeiten. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlich genutzter Garten im Erdgeschoss, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein Waschraum im Keller zur Verfügung. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die Heizkosten sowie die individuellen Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen bzw. dem Vermieter abgerechnet. Als zusätzlicher Pluspunkt zählt die am Haus installierte Photovoltaikanlage, die die Stromkosten erheblich reduziert. Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnkomfort, attraktiver Außenfläche, praktischer Ausstattung und einer begehrten Lage in Neuenheim.