Historisches Mehrfamilienhaus zwischen der Wakenitz und dem Brink

€1,100,000
  • ~484 m² Total surface
  • ~484 m² Living area
  • ~387 m² Plot surface
  • 484.3 Dividable from

Description

Repräsentatives Mehrfamilienhaus in begehrter Wohnlage, Lübeck St. Jürgen Historisches Gebäude aus dem 19. Jahrhundert mit charmanter Architektur Teilweise erhaltene Jugendstilelemente prägen die attraktive Fassadengestaltung Großzügige Wohnungsgrundrisse mit überwiegend 4- bis 5-Zimmer-Wohnungen, jeweils ab ca. 100 m² Die Wohnungen liegen im EG, 1. OG, 2. OG sowie im DG (zuzüglich Nutzfläche im Spitzboden) Attraktive Altbaudetails wie z.B. Pitchpine-Böden, Kassettentüren, Terrazzo-Boden im Treppenhaus und Küchenbereich Balkone und gemeinschaftlich genutzter Garten Kunststofffenster aus dem Jahr 1999 / 2002 Dacheindeckung inklusive Dämmung im Jahr 2006 erneuert Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2013 Warmwasserversorgung über separate Durchlauferhitzer Deutliches Mietsteigerungspotenzial durch aktuell unterdurchschnittliches Mietniveau Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ EV1624809
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Engel & Völkers Hamburg Commercial

Your advisor: Hertzberg Christopher

Property ID: OI-HHA-EV1624809

Property details
  • Property type

    Investment

  • Total surface

    ~484 m²

  • Living area

    ~484 m²

  • Plot surface

    ~387 m²

  • Dividable from

    ~484 m²

  • Actual Return

    3.87 %

Energy efficiency information
  • Construction year

    1900

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Energy Consumption Certificate

  • Final Energy Consumption

    115.4 kWh/m²a

  • Energy source

    Electric heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Hüxtertor - Mühlentor - Gärtnergasse, Lübeck

Die Immobilie befindet sich in Lübeck, einer bedeutenden Hansestadt in Schleswig-Holstein direkt an der Ostsee Lübeck ist über die A1 (Hamburg – Fehmarn) und die A20 gut an das überregionale Straßennetz angebunden Der Bahnhof Lübeck bietet Fernverkehrsverbindungen, z.B. nach Hamburg und Kiel Lübeck ist UNESCO-Weltkulturerbe mit historischer Altstadt, Museen, Theatern und einem vielfältigen gastronomischen Angebot Das Objekt befindet sich im Stadtteil St. Jürgen, in der Nähe der historischen Stadtbefestigung. Sie liegt verkehrsberuhigt und in unmittelbarer Nähe zur Trave Die Straße ist geprägt durch eine Mischung aus denkmalgeschützten Altbauten und modernen Wohngebäuden. Einzelhandel, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar Haltestellen für Buslinien befinden sich in der Nähe, sodass die Altstadt und andere Stadtteile schnell erreichbar sind Grundversorgung (Supermärkte, Apotheken, Bäcker) ist in wenigen Gehminuten vorhanden. Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in angrenzenden Stadtteilen Die Nähe zur Trave, dem Dom und verschiedenen Parks wie dem Lübecker Burgtorpark sorgt für attraktive Naherholungsmöglichkeiten

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