Engel & Völkers
Exterior view of a three-story building with a stone facade, white trim, and a dark blue roof on a sunny day.

Charmantes Haus in Altwetter mit viel Platz und schönem Garten

€485,000
  • 10 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~380 m² Total surface
  • ~218 m² Living area
  • ~766 m² Plot surface

Description

Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Mehrgenerationenhaus mit drei separaten Wohneinheiten, zur Selbstnutzung mit Vermietoption oder um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden. Das Haus wurde von den Eigentümern selbst bewohnt und liebevoll in großen Teilen renoviert. Neben einer Wohneinheit im Erdgeschoss, im Obergeschoss und im Dachgeschoss jeweils bestehend aus einer Zwei-Raum-Wohnung bzw. aus zwei Drei-Raum-Wohnungen bietet das Erdgeschoss zwei weitere Räume. Die massiv errichtete Immobilie ist außerdem vollunterkellert und bietet daher viel Stauraum. Parkmöglichkeiten ergeben sich mit einer Doppelgarage und Außenstellplätzen im Hof. Ein besonderes Highlight ist der große Garten mit reichlich Platz zur Verwirklichung und um mit viel Privatsphäre Stunden im Freien zu verbringen.
Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceGuest toilet
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Engel & Völkers Witten

Your advisor: Christiane Croll

Property ID: W-02LIX9

Property details
  • Object type

    Apartment house

  • Condition

    Good

  • Rooms

    10

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    3

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    2

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~380 m²

  • Living area

    ~218 m²

  • Plot surface

    ~766 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    1898

  • Energy efficiency class

    H

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    345.5 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Wetter, North Rhine-Westphalia

Die Stadt Wetter befindet sich am Rande des Ruhrgebiets. Die Immobilie liegt im Ortsteil-Altwetter unmittelbar im Zentrum der Stadt. Gschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie Poststellen, Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar. Die umliegenden Städte Herdecke, Dortmund oder Bochum sind in wenigen Fahrminuten problemlos mit dem eigenen PKW oder durch das gut ausgebaute ÖPNV-Netz zu erreichen. Der Hauptbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe. Quasi vor der eigenen Haustür liegt der Harkortsee und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Darüber hinaus bietet Wetter mit seinen Wanderwegen, Radwegen und Sehenswürdigkeiten als Naherholungsgebiet vielerlei Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Der gute Ruf der Universität Witten Herdecke ist über die Stadtgrenzen hinaus bekannt.

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