Engel & Völkers
Modern white two-story house with gray trim, a garage, and a carport on a paved driveway.

Traumhaus in Gevelsberg: Eleganz, moderne Ausstattung & ruhige Lage mit Top-Anbindung

€579,000
  • 4 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~210 m² Total surface
  • ~156 m² Living area
  • ~220 m² Plot surface
  • ~14.52 m² Terrace surface

Description

Willkommen in einer exquisiten Immobilie in Gevelsberg, die 2022 erbaut wurde und sich in einem erstklassigen Zustand befindet. Mit ca. 156 Quadratmetern Wohnfläche bietet diese Immobilie großzügigen Raum und modernen Komfort. Betreten Sie ein Zuhause, das Eleganz und Raffinesse ausstrahlt: Die offene Raumgestaltung mit vier Zimmern schafft eine einladende Atmosphäre. Die hochwertige Ausstattung umfasst Laminat- und Fliesenböden sowie eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse von ca. 15 m², die zum Entspannen im Freien einlädt. Die Immobilie verfügt über eine Garage und bietet dank einer Wärmepumpe eine effiziente Heizlösung. Die Sicherheit wird durch ein erstklassiges Sicherheitssystem gewährleistet. Erleben Sie in diesem außergewöhnlichen Haus den Inbegriff modernen Wohnens. Diese einmalige Gelegenheit bietet Luxus und Komfort, verpassen Sie nicht die Chance auf Ihr Traumhaus.
Features
Built-in kitchenGarageSecurity systemTerraceGuest toilet
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Engel & Völkers Hattingen

Your advisor: Walon Krasniqi

Property ID: W-046AFN

Property details
  • Object type

    Semi-detached house

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    4

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    1

  • Total surface

    ~210 m²

  • Living area

    ~156 m²

  • Plot surface

    ~220 m²

  • Terrace surface

    ~14.52 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2022

  • Energy efficiency class

    A_PLUS
  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    28.4 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Heat pump, Underfloor heating

Location: Gevelsberg, North Rhine-Westphalia

Entdecken Sie ein unvergleichliches Lebensgefühl in Gevelsberg, einer Stadt, die durch ihre zentrale Lage und charmante Atmosphäre besticht. Gevelsberg zieht anspruchsvolle Käufer an, die eine Mischung aus urbanem Komfort und ländlicher Ruhe suchen. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Anbindungen an die Autobahnen A1 und A46, wodurch Dortmund in etwa 30 Minuten und Düsseldorf in etwa 50 Minuten erreichbar sind. Gevelsberg ist ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Der nahegelegene Ennepe-Ruhr-Kreis bietet zahlreiche Wander- und Radwege. Zudem laden mehrere Golfplätze in der Umgebung zu entspannten Stunden ein. Die Stadt selbst begeistert mit einem reichen kulturellen Angebot, darunter das beliebte Kulturzentrum Gevelsberg. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Ruhrmetropole, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet, ohne die Hektik einer Großstadt. Gevelsberg vereint das Beste aus beiden Welten: eine ruhige, grüne Umgebung und die Nähe zu pulsierenden Städten. Ein perfekter Rückzugsort für diejenigen, die Luxus und Lebensqualität schätzen.

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