Charmantes Liebhaberobjekt mit viel Potenzial & großem Baugrundstück

Dieses historische Einfamilienhaus besticht durch seinen Altbaucharme und bietet viel Platz für die Familie. Durch eine historische Holzeingangstür gelangen Sie in den großzügigen Flur. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne sowie Dusche. Über eine massive Holztreppe wird das Obergeschoss erschlossen. Auf dieser Etage befinden sich ein Gäste-WC, zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit Zutritt zur großzügigen Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Diese Etage wird durch ein weiteres Zimmer mit Dusche sowie zwei Waschbecken ergänzt, welches zu einem Badezimmer werden könnte. Die hohen Räume, die teilweise erhaltenen alten Türen und die Holzbalken verleihen dem Haus eine ganz besondere Atmosphäre. Das Dachgeschoss bietet eine großzügige Ausbaureserve, ideal für weiteren Wohnraum, ein Atelier oder Hobbybereich. Viel Nutzfläche im Untergeschoss darf auch nicht fehlen. Durch ein historisches Tor gelangen Sie in die lange Einfahrt, welche mit der Garage ausreichend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge bietet. Der wunderschöne Garten mit teilweise altem Baumbestand ist das absolute Highlight. Hier können Sie mit der Familie entspannte Stunden verbringen. Ein Haus mit Charakter – ideal für Liebhaber historischer Bausubstanz mit dem Wunsch nach individueller Gestaltung. Mit Sanierungsmaßnahmen kann dieses Liebhaberobjekt wieder in neuem Glanz erscheinen und Ihr individueller Wohntraum wahr werden. Es besteht die Möglichkeit, auf diesem großen Grundstück gem. § 34 BauGB vorbehaltlich einer konkreten Bauvoranfrage weitere Teile des Grundstücks zu bebauen. Die Bebauung richtet sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung der Bauweise und der Grundstücksfläche, die bebaut werden soll und sich in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt. Der Flächennutzungsplan der Stadt als vorbereitender Bauleitplan gemäß §§ 5-7 BauGB stellt den Bereich als Wohnbaufläche dar. Ein konkretes Bauvorhaben kann mittels einer Bauvoranfrage oder eines Bauantrags beim zuständigen Bauamt zur Prüfung eingereicht werden.