Großzügig & flexibel : Mehrfamilienhaus mit 2 Wohnungen und 2 Apartments

Dieses attraktive Zweifamilienhaus in Witten-Heven auf einem Erbpachtgrundstück bietet ideale Voraussetzungen – ob für Eigennutzer, Kapitalanleger oder als komfortables Mehrgenerationenhaus. Alle Wohneinheiten sind über den hellen, großzügigen Eingangsbereich erreichbar. Im Keller sowie im Erdgeschoss befinden sich zwei kleine Apartments, jeweils mit eigenem Badezimmer. Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch zwei Schlafräume, eine Küche, ein modernisiertes Badezimmer sowie einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Die Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über zwei Ebenen. Auf der unteren Ebene erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit Küche und Abstellraum sowie ein weiterer Balkon. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernisiertes Badezimmer, ein Gäste-WC und ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in die obere Ebene, die mit einer offenen Galerie als Arbeitsbereich empfängt. Zudem stehen Ihnen hier zwei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung. Einer der Schlafräume bietet direkten Zugang zur Dachterrasse mit herrlichem Weitblick bis in den Bochumer Süden. Der Keller bietet neben ausreichend Stauraum für alle Bewohner auch eine Sauna und die Möglichkeit zur Nutzung als Hobbyraum. Ein besonderes Plus : Zum Angebot gehören zwei Garagen, die sich unweit des Hauses befinden. Diese stehen auf eigenem Grundbesitz und sind nicht Teil der Erbpacht. Die Erbpachtdauer läuft noch bis 2070. Ein Verzicht des Erbpachtgebers auf das Vorkaufsrecht liegt bereits schriftlich vor.