Modernisierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Charme

Total rent

€550
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~61 m² Total surface
  • ~61 m² Living area

Description

In Naumburg (Saale) erwartet Sie eine stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Das gepflegte Apartment befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1900 und verbindet den besonderen Charme klassischer Altbausubstanz mit einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2026. Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein angenehmes Wohngefühl. Klare Raumproportionen, eine durchdachte Aufteilung und helle Wohnbereiche schaffen eine ruhige, einladende Atmosphäre. Die ca. 61 m² Wohnfläche sind funktional geschnitten und bieten sowohl Platz für komfortables Wohnen als auch für einen privaten Rückzugsbereich. Der Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch eine zeitlose Gestaltung und lässt sich flexibel nach den eigenen Vorstellungen einrichten. Die modernen Laminat-Vinyl-Designdielen verleihen der Wohnung eine gepflegte, hochwertige Optik und unterstreichen den frischen Charakter der Modernisierung. Die vorhandene Einbauausstattung inklusive Geräten bietet zusätzlichen Komfort im Alltag und macht die Wohnung besonders attraktiv für Mieter, die ohne großen Aufwand einziehen möchten. Gleichzeitig sorgt die zentrale Ölheizung für zuverlässigen Wohnkomfort. Das Badezimmer fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und bietet eine solide Grundlage für den täglichen Komfort. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem guten Zustand und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gepflegte und modernisierte Wohnung mit besonderem Charakter suchen. Diese Immobilie bietet eine attraktive Gelegenheit für anspruchsvolle Mieter, die in Naumburg (Saale) eine gelungene Kombination aus historischer Substanz, moderner Ausstattung und angenehmer Wohnqualität zu schätzen wissen.

Features
Basement
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Engel & Völkers Leipzig Land

Your advisor: Anja Karst

Property ID: W-04AP8R

Property details
  • Object type

    Attic Apartment

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    2

  • Total surface

    ~61 m²

  • Living area

    ~61 m²

  • Flooring

    Laminate, Synthetic, Tiles

  • Building restrictions

    Ensemble Monument

Energy efficiency information
  • Construction year

    1900

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    119.3 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Oil heating

Location: Naumburg, Saxony-Anhalt

In Naumburg (Saale) residieren Sie in einer kultivierten Wein- und Domstadt, ideal für Käufer, die Ruhe, Privatsphäre und authentische Lebensqualität suchen – ohne auf erstklassige Erreichbarkeit zu verzichten. Die historische Altstadt ist je nach Lage in ca. 5 - 10 Minuten mit dem Auto erreichbar; der Bahnhof Naumburg (Saale) Hbf in rund 10 Minuten. Von dort gelangen Sie mit dem Zug in etwa 45 - 60 Minuten nach Leipzig und in ca. 35 - 45 Minuten nach Halle (Saale) – perfekt für Pendler und Kulturreisende. Der Flughafen Leipzig/Halle liegt ungefähr 45 - 60 Minuten per Auto entfernt.

Im direkten Umfeld profitieren Sie von gewachsener Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Feinkost, Ärzten und Apotheken sowie einer ausgezeichneten Gastronomie- und Weinkultur. Freizeit bietet Naumburg auf höchstem Niveau: der zum UNESCO-Welterbe zählende Naumburger Dom, Spaziergänge an der Saale, Radtouren auf dem Saale-Radweg und exklusive Wein-Erlebnisse an der Saale-Unstrut. Das besondere Flair aus Geschichte, Natur und Genuss macht diese Lage zu einem diskreten Rückzugsort mit repräsentativem Charakter – ein Zuhause für Menschen, die das Außergewöhnliche im Stillen schätzen.

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