Engel & Völkers
A living room with red leather sofas, a wooden table, and a gray swivel chair. Large windows offer natural light.

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage in begehrter Lage

€330,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~76 m² Living area

Description

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint urbanes Leben mit hohem Wohnkomfort in begehrter Lage von Bad Homburg. Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, bietet dieses Zuhause die perfekte Balance zwischen lebendiger Stadtnähe und ruhigen, naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Der durchdacht geschnittene Grundriss überzeugt auf ganzer Linie: Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur mit einem praktischen Einbauschrank, der cleveren Stauraum für den Alltag schafft. Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großflächiger Fensterfront und direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon – ein idealer Ort zum Entspannen und Verweilen. Zwei weitere, flexibel nutzbare Zimmer bieten Raum für individuelle Lebenskonzepte – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder für Gäste. Die separate Küche ist funktional eingerichtet und öffnet sich zu einem kleinen Balkon – ein schöner Ort für den Morgenkaffee oder eine kurze Pause zwischendurch. Abgerundet wird das Angebot durch einen geräumigen Kellerraum, einen gemeinschaftlich nutzbaren Waschraum sowie eine zur Wohnung gehörende Garage – ein echter Pluspunkt in zentraler Lage. Im Jahr 2010 erfolgte eine umfassende Sanierung der Fenster. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die ein stilvolles Zuhause mit praktischen Details und einer attraktiven Lage verbinden möchten. Hier wohnen Sie ruhig, aber dennoch mitten im Geschehen – eine perfekte Balance für anspruchsvolle Stadtmenschen.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageAttic
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Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

Your advisor: Zoe Schneider

Property ID: W-02WKP0

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Needs renovation

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    1

  • Living area

    ~76 m²

  • Usable surface

    ~1 m²

  • Flooring

    Carpet, Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    1965

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    120.66 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

Location: Bad Homburg vor der Höhe, Bad Homburg

Bad Homburg vor der Höhe liegt ca. 18 km nördlich von Frankfurt im Taunus. Die Stadt mit ca. 55.000 Einwohnern zählt zu den teuersten und exklusivsten Wohnlagen im Vordertaunus. Genießen Sie die Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu allem, was Sie sonst noch brauchen: Entspannung pur! Gehobene Nachbarschaft in den eleganten Villenvierteln rund um den Kurpark, Wiesen und Wälder. Genießen Sie lange Spaziergänge und Radtouren in der idyllischen Umgebung mit Ihren Liebsten. Perfekte Infrastruktur u. a. mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten. Die Stadt gilt als moderner Wirtschaftsstandort und attraktive Einkaufsstadt. Das Landgrafenschloss und die Einkaufsmeile Louisenstraße (Fußgängerzone) stellen den Mittelpunkt der berühmten Kurstadt dar. Fitness-, Tennis-, und Hockeyclubs sowie mehrere Reitanlagen befinden sich in naher Umgebung. Zwei wunderschön gelegene 9- und 18-Loch-Golfplätze, Kindergärten und die Grundschule von Bad Homburg sind fußläufig (ca. 10 Minuten) vom Haus entfernt. Gymnasien in der Nähe: Kaiserin-Friedrich-Gymnasium und Humboldtschule in ca. 10 bis 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, Frankfurt International School in Oberursel mit dem Bus erreichbar, Bushaltestelle ca. 5 Gehminuten vom Haus entfernt. Weitere bilinguale Privatschulen in Bad Homburg (Accadis) und Bad Vilbel (Europäische Schule RheinMain) sind ebenfalls schnell zu erreichen. Nach Frankfurt kommen Sie in ca. 20 Minute über die A661 oder A5. Den Frankfurter Flughafen erreichen Sie in ca. 30 Minuten. Hinter Bad Homburg und seinen Stadtteilen erhebt sich der Taunus mit dem Herzberg (ca. 591 m). Weitere Informationen finden Sie unter www.bad-homburg.de.

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