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Bright living room with a grey sectional sofa, marble coffee table, blue armchair, fireplace, and balcony access.

Großzügige 4-Zimmer-Mietwohnung in Mayen-Alzheim – mit 2 Balkonen, Garten und Stellplätzen

Total rent

€1,200
  • 4 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~100 m² Living area

Description

Diese Mietwohnung liegt in einem Dreifamilienhaus im Mayener Stadtteil Alzheim. Die Aufteilung umfasst ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Büro, eine Küche sowie eine Abstellkammer. Zur Wohnung gehören zwei Balkone mit Nord- und Südausrichtung sowie der obere Teil des dreigeteilten Gartens zur alleinigen Nutzung. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Bei Bedarf kann ein separates Studio im Dachgeschoss (ca. 65 m²) über einen eigenen Eingang gegen Aufpreis dazugemietet werden. Weitere Details: - Zimmer: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Büro, Gäste WC - Außenbereich: 2 Balkone (Nord und Süd) sowie ein eigener Gartenanteil (oberer Teil) - Küche: Separate Küche (keine Einbauküche vorhanden) - Stauraum: Abstellkammer in der Wohnung, eigenes Kellerabteil und eine gemeinschaftliche Waschküche im Keller - Stellplätze: 2 Pkw-Stellplätze vor dem Haus - Option: Separates Studio im Dachgeschoss (eigener Zugang) gegen Aufpreis anmietbar - Warmwasser: Über Durchlauferhitzer - Strom wird vom Mieter selbst bezogen Mietkonditionen: - Netto-Kaltmiete (Wohnung): 900,00 € / Monat - Miete Studio (optional): 150,00 € / Monat - Nebenkosten (Wohnung): 300€ / Monat - Nebenkosten (Studio): 100€ / Monat - Gesamtmiete: 1.200,00 € / Monat oder 1.450,00 € / Monat Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 138,5 kWh/(m2a), Energieträger Gas, Baujahr 1995, Energieeffizienzklasse E, CO2-Ausstoß 31,4 kg/m2 Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.
Features
BalconyBasementGardenFireplaceGreen view
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Engel & Völkers Koblenz

Your advisor: Jasmin Müller

Property ID: W-04AEC9

Property details
  • Object type

    Other

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Living area

    ~100 m²

  • Flooring

    Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1995

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    138.5 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

Location: Alzheim, Mayen

Die Immobilie befindet sich im gut erreichbaren Stadtteil Alzheim der Stadt Mayen. Mayen liegt im Landkreis Mayen-Koblenz, zählt rund 20.000 Einwohner und gilt als attraktiver Pendlerstandort für die Wirtschaftsregionen Koblenz und Bonn. Die Stadt verbindet ein historisches Ambiente mit einer vollständig ausgebauten Infrastruktur. Verkehrsanbindung: - Autobahnanbindung: Unmittelbarer Anschluss an die Autobahnen A 48 (Koblenz–Trier) und A 61. - Fahrzeiten (Pkw): - Koblenz: ca. 30 Minuten - Bonn: ca. 40 Minuten - Köln / Trier: ca. 55 Minuten Infrastruktur & Nahversorgung: - Einkaufen & Fachmärkte: Zwei Gewerbebereiche mit umfassendem Angebot, darunter vier große Supermärkte (HIT, Kaufland, zwei REWE-Märkte), fünf Discounter, ein OBI-Baumarkt sowie weitere Fachmärkte. Die Fußgängerzone bietet zudem eine Auswahl an Fachgeschäften. - Bildung & Betreuung: Kindertagesstätten, drei Grundschulen, eine Realschule und ein Gymnasium sind vor Ort ansässig. - Medizinische Versorgung: Ein Krankenhaus sowie zahlreiche Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sichern die medizinische Betreuung. Freizeit & Gastronomie: Die historische Altstadt mit der Genovevaburg und dem zentralen Marktplatz bietet ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Kulturelles Highlight der Region sind die jährlich im Sommer stattfindenden Burgfestspiele Mayen.

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