Moderne EG-Gewerbefläche mit 10 Parkplätzen in Osterode

Die angebotene ca. 221 m² große Gewerbefläche (derzeit als Praxis genutzt) befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in Osterode am Harz und bietet die idealen Voraussetzungen für Ärzte, Pflegedienstleister, Therapeuten, Heilberufe oder andere dienstleistungsorientierte Unternehmen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht optimale Arbeitsabläufe und sorgt gleichzeitig für eine angenehme Atmosphäre für Patienten, Kunden und Mitarbeiter. Dank des separaten Zugangs eignet sich die Einheit sowohl für einen eigenständigen Praxisbetrieb als auch für Büro- oder Dienstleistungsnutzungen. Die Kombination aus gepflegtem Erscheinungsbild, flexibler Nutzbarkeit und der ausgezeichneten Erreichbarkeit macht diese Immobilie zu einem attraktiven Standort für unterschiedlichste Gewerbekonzepte. Einen besonderen Vorteil bietet der große direkt vor dem Gebäude gelegene Parkplatz. Die insgesamt zehn verfügbaren Stellplätze sorgen für eine unkomplizierte Anfahrt und sehr gute Erreichbarkeit für Patienten, Kunden und Mitarbeiter. Die Gewerbefläche präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne großen Modernisierungsaufwand übernommen werden. Helle Räume, ein repräsentativer Empfangsbereich sowie funktionale Nebenflächen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Gewerbeeinheit ist ab Januar 2027 bezugsfrei und kann nach Absprache besichtigt werden. EV08890