Sonniges Freizeitgrundstück mit Teichidylle und Solartechnik

€80,000
  • ~1,091 m² Plot surface

Description

In einer der ruhigsten Lagen erwartet Sie ein außergewöhnliches Freizeitgrundstück, das durch seine Größe von 1.091 m² und eine konsequent durchdachte Ausstattung besticht. Da kein öffentlicher Weg direkt am komplett eingezäunten Gelände vorbeiführt, genießen Sie hier eine ungestörte Idylle mit absoluter Privatsphäre. Das Herzstück ist das massive, ca. 12 m² große Steinhaus, das mit hochwertiger Dämmung, einem gemütlichen Dachausbau und einem klassischen Holzofen für die ganzjährige Nutzung vorbereitet wurde. Eine leistungsstarke Solaranlage garantiert dabei technische Unabhängigkeit und versorgt das Haus sowie die Außenanlagen zuverlässig mit Strom. Der Außenbereich ist funktional in verschiedene Ebenen unterteilt und bietet mit einer ca. 13 m² großen, überdachten Terrasse inklusive Außenküche den idealen Ort für gesellige Stunden. Für handwerklich Begeisterte und Ordnungsliebhaber steht eine erstklassige Infrastruktur bereit: Eine Werkstatt (ca. 7 m²) mit Holzlager, ein separates Gerätehaus (ca. 7 m²) sowie eine abschließbare Fahrradgarage (ca. 5 m²) bieten reichlich Raum für jedes Projekt. Die Gartenlandschaft ist ein Paradies für Selbstversorger. Ein ausgeklügeltes Bewässerungssystem aus Zisternen und Tanks versorgt zahlreiche Obstbäume und Hochbeete, während zwei liebevoll angelegte Teiche – inklusive Goldfischteich mit Solarfilter – das grüne Ensemble harmonisch abrunden. Hier erwerben Sie nicht nur ein außergewöhnliches Gesamtpaket aus Natur, Komfort und Selbstbestimmung, sondern einen bezugsfertigen Lebensraum für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und echte Unabhängigkeit legen.
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Engel & Völkers Leonberg

Your advisor: Vera Moor

Property ID: W-049SB9

Property details
  • Object type

    Land

  • Plot surface

    ~1,091 m²

  • Building restrictions

    None

Location: Eltingen, Leonberg

Dieses exklusive Freizeitgrundstück an der Girshalde in Leonberg bietet einen Rückzugsort von besonderer Qualität, der sich durch eine außergewöhnliche Privatsphäre und eine naturnahe Idylle auszeichnet. Inmitten einer gewachsenen Grünlandschaft gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Lage abseits der gängigen Spazierwege, sodass Sie ungestörte Stunden im Freien genießen können. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von weitläufigen Naherholungsgebieten und einer gepflegten Nachbarschaft, die den erholsamen Charakter dieses Ortes unterstreicht. Das Grundstück bietet durch seine geschützte Lage die perfekte Kulisse für Wochenendausflüge, bei denen die Möglichkeit zur Übernachtung den Aufenthalt zu einem echten Kurzurlaub im Grünen macht. Trotz dieser abgeschirmten Ruhe ist die Infrastruktur der über 1000-jährigen Stadt Leonberg in greifbarer Nähe. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern aus dem 15. Jahrhundert sowie das vielfältige Angebot an Restaurants und Cafés am Marktplatz sind schnell erreicht. Für Besorgungen bietet das verkehrsgünstig gelegene Leo-Center eine umfassende Auswahl an Fachgeschäften. Die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A8 und A81 sowie an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, das Grundstück aus der Wirtschaftsregion Stuttgart oder von der Landeshauptstadt aus zeitnah und bequem zu erreichen. Dieses Refugium ist somit die ideale Wahl für alle, die ein privates Stück Natur suchen, ohne auf die Vorzüge einer erstklassig angebundenen Region verzichten zu wollen. Ein wunderbarer Ort, um in geschützter Atmosphäre neue Kraft zu tanken und die Freizeit in einer der begehrtesten Lagen Leonbergs zu verbringen.

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