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Historisches Haus mit Stallgebäuden und wunderschönem Garten in Boll bei Oberndorf !

€278,000
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~1,163 m² Total surface
  • ~119 m² Living area
  • ~2,292 m² Plot surface
  • Construction year 1852

Description

Im Oberndorfer Ortsteil Boll erwartet Sie ein charaktervolles Haus mit großem Stallgebäude und weiteren Nebengebäuden, das vielseitige Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Gestaltungskonzepte eröffnet. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über rund 119 m² Wohnfläche. Die Sanitärräume wurden 2017 saniert. Im Erdgeschoss befinden sich der Heiz- und der Waschraum sowie 2 Garagen und Kellerräume. Im 2. Obergeschoss ist eine komplette Ausbaureserve über 2 Etagen vorhanden. So können weitere 1 -2 Wohneinheiten entstehen. Das Stallgebäude ist ebenfalls in mehrere Ebenen aufgeteilt. So können auch hier die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten realisiert werden. Ein großes Tor lässt die Zufahrt für größere Fahrzeuge wie z.B. Wohnmobile zu. Ein separates Nebengebäude befindet sich gegenüber des Hauseingangs. Dieser ehemalige Ziegenstall bietet weiteren Stauraum für z.B. kleinere Fahrzeuge oder als klassischer Schuppen. Ein weiteres Highlight ist bei diesem Angebot natürlich der große Garten, in dem es sich herrlich aushalten lässt. Auch hier sind alle Gestaltungsmöglichkeiten gegeben. Verwandeln Sie dieses charaktervolle Haus in Ihre persönliche Traumimmobilie und realisieren Sie ein Wohnkonzept nach eigenen Vorstellungen. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber besonderer Immobilien mit Entwicklungspotenzial!

Features
BalconyBasementGarageGardenGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Balingen

Your advisor: Frank Atzrodt

Property ID: W-049QFD

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    4

  • Garages

    2

  • Parking spaces

    10

  • Total surface

    ~1,163 m²

  • Living area

    ~119 m²

  • Plot surface

    ~2,292 m²

  • Usable surface

    ~1,045 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1852

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    156.3 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Oil heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Boll, Oberndorf

Diese besondere Immobilie liegt zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb in dem kleinen Ort Boll, einem Teilort von Oberndorf am Neckar, das mit seinen rund 15.000 Einwohnern eine gut ausgebaute Infrastruktur bietet mit schnellen Verbindungen zu den umliegenden Städten. Boll liegt zwischen Oberndorf und der Autobahnzufahrt zur A81. Diese verbindet die Region Oberndorf im Norden mit der Landeshauptstadt Stuttgart und im Süden mit dem Bodenseegebiet und der Schweiz. Diese Ziele sind innerhalb von ca. 45 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und einen Baumarkt gibt es im Nachbarort, der in wenigen Minuten erreichbar ist. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Genießen Sie Wanderungen im Schwarzwald, der nur eine kurze Autofahrt entfernt ist, oder entspannen Sie sich bei einem Spaziergang entlang des malerischen Neckars. Eine lebenswerte Lage, die ein ruhiges und angenehmes Leben ermöglicht!

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