Baugrundstück mit 2 Baufenstern - Perfekt für Ihr Eigenheim oder Ihr nächstes Bauprojekt!

Dieses attraktive Grundstück ist aktuell mit einem freistehendem Einfamilienhaus und einer Scheune bebaut. Die Immobilie sollte abgerissen werden, da diese stark sanierungsbedürftig ist. Das großzügige Grundstück bietet Ihnen gleich mehrere Optionen: Es verfügt über zwei Baufenster und kann gemäß dem Bebauungsplan bebaut werden. Ob Sie als Privatperson Ihre Wohnträume in einer ruhigen und naturnahen Lage verwirklichen möchten oder als Kapitalanleger auf der Suche nach einem großzügigen Grundstück mit viel Potenzial sind – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Der Bebauungsplan bietet vielfältige Gestaltungsspielräume, die Ihren individuellen Anforderungen gerecht werden. Eckdaten und Informationen zum Grundstück: • Grundstücksfläche der 2 Baufenster: ca. 637 m² • Grundstücksfläche inkl. Hoffläche ca. 768,50 m² • Bebauungsplan: WB; Besonderes Wohngebiet (Wohngebäude, Läden, Gewerbebetriebe, Geschäfts- und Bürogebäude etc.) SD: Satteldach mit Neigung 48°-50° Zahl der Vollgeschosse (Z) zwingend: II GRZ: 0,3 GFZ: 0,8 • Denkmalschutz: Die Immobilie steht unter Denkmalschutz. Eine denkmalschutzrechtliche Abrissgenehmigung liegt seit November 2025 vor.