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Viel Potenzial für Ihre Ideen – großzügige Grundstücke mit Bebauungsplan

€229,000
  • ~637 m² Plot surface
  • Completion expected December 2025

Description

Nachfolgend stellen wir Ihnen gern die Objektbesonderheiten dieser Flurstücke vor: - Ca. 637 m² Grundstücksfläche mit viel Platz und vielseitigen Möglichkeiten - Zentrale Lage in Riederich mit guter Anbindung - Interessant für Eigennutzer, Bauträger und Kapitalanleger - Bebauungsplan vorhanden und damit klare Rahmenbedingungen für eine mögliche Neubebauung - Zwei Vollgeschosse vorgesehen - GRZ 0,3 und GFZ 0,8 bieten eine gute Grundlage für die weitere Planung - Denkmalschutzrechtliche Abrissgenehmigung für das bestehende Wohnhaus seit November 2025 vorhanden - Neubebauung nach Abriss des bestehenden Wohnhauses grundsätzlich möglich - Bestehende Scheune mit möglicher Umnutzung zu Wohnraum – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen - Viel Potenzial für die Verwirklichung eines eigenen Wohnprojekts oder als interessante Investitionsmöglichkeit Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein Grundstück mit viel Potenzial und verschiedenen Entwicklungsmöglichkeiten in zentraler Lage von Riederich suchen. Für weitere Informationen oder eine gemeinsame Besichtigung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
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Engel & Völkers Reutlingen

Your advisor: Amanda Kawasch

Property ID: W-047PCA

Property details
  • Object type

    Site

  • Plot surface

    ~637 m²

Location: Riederich, Baden-Württemberg

Die charmante Gemeinde Riederich liegt idyllisch am Fuße der Schwäbischen Alb und bietet eine perfekte Kombination aus natürlicher Schönheit, Ruhe und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Die Region zeichnet sich durch ihre sanften Hügel, weiten Wiesen und dichten Wälder aus, die zu erholsamen Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren einladen. Die nahegelegene Schwäbische Alb mit ihren beeindruckenden Felsformationen, Höhlen und Naturschutzgebieten bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten. Für Familien bietet Riederich eine exzellente Infrastruktur. Die Gutenbergschule (Grund- und Hauptschule) ist der schulische Mittelpunkt der Gemeinde und bietet mit einem eigenen kleinen Hallenbad und modernen Lernmöglichkeiten ideale Bedingungen für die Kinder. Drei Kindergärten mit je zwei Gruppen sorgen für eine ausgezeichnete frühkindliche Betreuung und auch Jugendliche finden im Jugendhaus ein vielfältiges Freizeitangebot. Zudem sorgt die Volkshochschule (VHS) mit abwechslungsreichen Kursen dafür, dass auch Erwachsene jederzeit die Möglichkeit zur Weiterbildung haben. Die örtliche Versorgung ist bestens gesichert: Supermärkte, Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad sowie mit dem Auto erreichbar. Für das leibliche Wohl sorgen mehrere Restaurants und Cafés, in denen man regionale Spezialitäten genießen kann. Trotz der ländlichen Idylle ist Riederich bestens an das Verkehrsnetz angebunden. Über die nahegelegene B312 sind die Städte Metzingen, Reutlingen, Tübingen und Stuttgart schnell und bequem erreichbar und auch die Autobahn A8 ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz genießen. Riederich vereint somit alle Vorteile eines ländlichen Lebens mit der Nähe zur Stadt. Hier genießen Sie die Ruhe und Schönheit der Natur, haben jedoch gleichzeitig eine exzellente Anbindung an die wirtschaftlichen und kulturellen Zentren der Region. Ein perfekter Ort für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

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