Engel & Völkers
Outdoor patio with table, chair, and greenery. A church steeple is visible in the background. Interior reflected in the glass doors.

Leben, wo die Pader entspringt

€330,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~85 m² Living area

Description

Diese helle und einladende Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Lage inmitten des Paderquell-Gebietes mit Blick auf den Paderborner Dom. Die barrierearme Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 85 m². Sie befindet sich in einem harmonischen Wohnensemble mit 39 Einheiten. Der Zugang zur Wohnung erfolgt geschützt über den ruhigen Innenhof der Anlage. Ein idyllisch angelegter Teich schafft hier eine attraktive Atmosphäre und erhöht die Aufenthaltsqualität der gemeinschaftlichen Außenfläche. Vom Flurbereich der Wohnung gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer und das geräumige Bad mit bodentiefer Dusche. Beide Räume sind zum ruhigen Innenbereich ausgerichtet. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der einladende Wohn-/Essbereich mit dem spektakulären Blick auf den Dom ist das Highlight der Immobilie. Die großen Fensterfronten des Wintergartens sorgen für ein freundliches und offenes Raumgefühl und ermöglichen eine wunderbare Aussicht in die Natur des Paderquell-Gebietes. Das geräumige Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 26 m² bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und hat darüber hinaus noch einen Zugang zu einer kleinen Terrasse, auf der Sie Ihren Tag gemütlich ausklingen lassen können. Genießen Sie eine entspannte Zeit in der Abendsonne mit herrlichem Blick. Der Küchenbereich ist zugänglich vom Wohn-Essbereich und aktuell mit einer funktionalen Küchenzeile ausgestattet. Die Immobilie ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Der großzügige, geflieste Flurbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Sie wünschen weitere Informationen? Senden Sie uns gerne eine Nachricht.
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Engel & Völkers Paderborn

Your advisor: Carina Reifert

Property ID: W-047BX9

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Living area

    ~85 m²

Energy efficiency information
  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

Location: Kernstadt, Paderborn

Diese schöne Immobilie befindet sich inmitten der grünen Oase im Stadtzentrum von Paderborn, dem Paderquellgebiet. Umgeben ist das Gebiet von gepflegten Grünanlagen, Spazierwegen und historischen Gebäuden, darunter das Paderborner Dom-Ensemble und das Abdinghofkloster. Es ist ein besonderer Ort im Herzen Paderborns und verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomie und Erholungsflächen liegen direkt vor der Haustür. Dieser Standort zählt zu den attraktivsten Wohnlagen der Stadt. Der historische Paderborner Dom, der Marktplatz und das historische Rathaus gehören zu den Highlights der Paderborner Innenstadt und sind ebenfalls bequem fußläufig zu erreichen. Die beliebte Einkaufsstraße lädt zum Shoppen und Bummeln ein. Für Pendler ist die Lage ebenfalls äußerst vorteilhaft: Die schnelle Erreichbarkeit des Paderborner Hauptbahnhofs sowie der Autobahnen A33 und A44 sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an umliegende Städte wie Bielefeld, Dortmund und Kassel. Des Weiteren ist der Flughafen Paderborn/Lippstadt in lediglich 20 Minuten erreichbar. So profitieren Sie von einer zentralen Lage und sind dennoch schnell in anderen wichtigen Wirtschaftsregionen der Umgebung. Paderborn vereint auf besondere Weise Tradition, Lebensqualität und Zukunftsperspektive. Die Universitätsstadt im Herzen Ostwestfalens bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein starkes Wirtschafts- und Bildungsumfeld sowie ein hohes Maß an Lebens- und Freizeitqualität.

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