Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit Potenzial – idyllisches Wohnen in ruhiger Lage

Dieses individuell gestaltete Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1977 überzeugt mit einem zeitlosen Grundriss und bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche ein besonderes Wohnambiente mit viel Gestaltungsspielraum. Die großzügige Raumaufteilung sowie die hellen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre. Eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss sorgt zusätzlich für hohen Wohnkomfort.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus alle wichtigen Bereiche des Erdgeschosses bequem erreichbar sind. Hier befinden sich ein Gästezimmer bzw. Büro – ideal als Homeoffice oder für Besucher –, ein Duschbad sowie die Küche, die sowohl von der Diele als auch vom angrenzenden Essbereich aus zugänglich ist. Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die für ein helles und freundliches Ambiente sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Süd-West-Terrasse mit schönem Blick in den Garten.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein offenes Atelier mit freigelegten Sichtbalken und Zugang zur Loggia – ein ganz besonderer Rückzugsort mit viel Charme. Ergänzt wird diese Etage durch ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gästezimmer oder zusätzliches Büro eignet.

Zusätzlichen Stauraum bietet der Teilkeller mit drei Räumen und ca. 25 m² Nutzfläche, der ausreichend Platz für Lagerzwecke schafft.

Das ca. 770 m² große Grundstück überzeugt mit einem nicht einsehbaren Garten sowie einem Carport. Hinter dem Carport befindet sich ein praktischer Abstellraum in Massivbauweise.

Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis und hervorragendes Potenzial für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.

Eckdaten auf einen Blick:

• Individuell gestaltetes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1977
• Ca. 150 m² Wohnfläche
• Großzügiger, zeitloser Grundriss
• Helle, lichtdurchflutete Räume
• Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern
• Sonnige Süd-West-Terrasse mit Gartenblick
• Offenes Atelier mit Sichtbalken und Loggia
• Großes Schlafzimmer mit Bad en Suite
• Teilkeller mit ca. 25 m² Nutzfläche
• Ca. 770 m² großes Grundstück
• Carport plus massiver Abstellraum
• Renovierungsbedürftig mit großem Gestaltungspotenzial