Engel & Völkers
Aerial view of a tan brick house with a gray roof, green lawn, and "Neuer Preis" red banner.

Einfamilienhaus mit Garage & Außenpool in ruhiger Lage

€249,000
  • 7 Rooms
  • ~188 m² Living area
  • ~1,000 m² Plot surface

Description

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 vereint großzügiges Wohnen mit entspannter Freizeitgestaltung auf einem ca. 1.000m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 188m² bietet es ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Ein besonderes Highlight stellt der Außenpool dar – ideal für entspannte Sommertage und Erholung im eigenen Zuhause. Im Jahr 2011 wurde die Immobilie teilsaniert und mit einer modernen Brennwerttherme der Marke Brötje ausgestattet, die für eine effiziente Beheizung sorgt. Auch im Hinblick auf Substanz präsentiert sich das Objekt in einem soliden Zustand. Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot und rundet das Gesamtbild dieses Hauses ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf.
Features
Swimming pool
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Engel & Völkers Wiesmoor

Your advisor: Hilka Siefkes

Property ID: W-02ZIES

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Rooms

    7

  • Living area

    ~188 m²

  • Plot surface

    ~1,000 m²

  • Flooring

    Laminate, Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1973

  • Energy efficiency class

    H

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    553.5 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Beningafehn, Hesel

Die Immobilie befindet sich in Beningafehn, einem Ortsteil von Hesel, einer aufstrebenden Gemeinde im Landkreis Leer in Ostfriesland, Niedersachsen. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur: Der Ort bietet eine angenehme Wohnqualität in ruhiger, gewachsener Umgebung mit viel Grün und kurzen Wegen ins Zentrum. Hesel gilt als Grundzentrum mit überregionaler Bedeutung im südlichen Ostfriesland und zählt rund 4.500 Einwohner. Die Gemeinde ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden: Die B72 und B436 kreuzen sich hier, sodass Leer, Aurich und sogar Oldenburg oder Emden gut erreichbar sind. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Orte. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Banken und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso sind ein Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Oberschule direkt vor Ort vorhanden. Auch ärztliche Versorgung ist durch Hausärzte und Fachpraxen gesichert. Die Umgebung bietet zudem viele Freizeitmöglichkeiten: Rad- und Wanderwege durch die ostfriesische Landschaft, Sportvereine sowie kulturelle Angebote tragen zur hohen Lebensqualität bei. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Nordseeküste – beliebte Ziele wie Greetsiel oder das Wattenmeer sind in kurzer Zeit erreichbar.

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