Diese sanierungsbedürftige Villa in Münster-Mauritz befindet sich auf einem ca. 1.545 m² großen Grundstück, von dem sich ca. 650 m² als weiteres Baugrundstück abtrennen lassen. Das Grundstück allgemein ist ca. 34 m breit sowie ca. 29 m tief und bietet viel Privatsphäre. Es liegt ein gültiger Bebauungsplan vor, der Ihnen Planungssicherheit für Ihre zukünftigen Bauvorhaben bietet. Sie haben hier die seltene Gelegenheit, die Bestandsvilla zu sanieren und den abtrennbaren Grundstücksteil gleichzeitig für einen Neubau zu nutzen oder zu veräußern. Dank der großzügigen Straßenfront lässt sich eine Realteilung hervorragend mit separaten Zufahrten für beide Parzellen umsetzen. Abgerundet wird dieses immense Potenzial durch die exklusive, ruhige Nachbarschaft, die eine erstklassige Infrastruktur mit schneller Anbindung an die Münsteraner Innenstadt vereint.
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in Mauritz-Ost, einem der beliebtesten Stadtteile Münsters. Die Immobilie liegt in einem gewachsenem Wohngebiet, das baulich vorwiegend durch großzügige Einfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken geprägt ist. Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad in etwa 15 Minuten erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch Bushaltestellen an der nahegelegenen Mondstraße sehr gut ausgebaut. Ebenfalls gut erreichbar ist der Flughafen Münster/Osnabrück, was eine flexible überregionale Mobilität gewährleistet. Viele Einrichtungen der Nahversorgung, gastronomische Angebote sowie Schulen und Kitas sind im lokalen Umfeld ansässig und gewährleisten kurze Wege im Alltag. Für die Naherholung bieten sich der schnell erreichbare Dortmund-Ems-Kanal sowie das Naturgebiet an der Werse rund um die Pleistermühle an. Die Lage zeichnet sich insgesamt durch eine ruhige, naturnahe Position bei gleichzeitig zentraler Anbindung und hoher Wohnqualität aus.
Nearby properties
These homes might interest you
Münster-Ost, Münster, North Rhine-Westphalia, Germany