Engel & Völkers
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A brown wooden house is nestled among trees and greenery, accessed by stone steps with a metal handrail.

Natürlich leben – ökologisches Einfamilienhaus in Feldrandlage von Collenberg

€249,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~98 m² Living area
  • ~814 m² Plot surface

Description

Wer Ruhe, Natur und ein gesundes Wohnklima sucht, wird dieses charmante Einfamilienhaus lieben. Das Haus wurde in ökologischer Holzständerbauweise errichtet und fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein – ein echtes Zuhause für Menschen, die Wert auf Nachhaltigkeit und Behaglichkeit legen. Es bietet viel Raum für kreative Wohnideen. Der aktuelle Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer und mit einer kleinen Umbaumaßnahme lässt sich auch ein drittes Schlafzimmer realisieren – ideal für Paare oder Familien. Ein großer, handgefertigter Schlemgrundofen sorgt im Winter für angenehme Strahlungswärme und behagliche Gemütlichkeit. Nur bei starkem Frost wird die Gasheizung zugeschaltet. Durch die ökologische Zwischenwanddämmung bleibt es im Sommer angenehm kühl, und die abgeschirmten Elektroleitungen sowie die natürliche Bauweise sorgen für ein wohngesundes Raumklima. Trotz der Naturlage ist dass Arbeiten mit schnellem Internet möglich, da ein Glasfaseranschluss bereits im Haus angelegt ist. Ein Carport ergänzt das Ensemble, und der große Garten mit altem Baumbestand lädt zu naturnahem Wohnen und Entspannen ein. Hier die Highlights: + ökologische Bauweise + in Feldrandlage + großer Schlemgrundofen + abgeschirmte Elektroleitungen + wohngesundes Raumklima + großer Garten mit Baumbestand + Internet-Glasfaser-Anschluss Hier lebt man umgeben von Ruhe, Natur und gesunder Luft – ein Rückzugsort mit Seele. Wir von Engel Völkers freuen uns auf Ihren Anruf und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie.
Features
GardenGreen viewGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Aschaffenburg

Your advisor: Constanze Schröter

Property ID: W-047058

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    2

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~98 m²

  • Plot surface

    ~814 m²

  • Flooring

    Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    1991

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    167.6 kWh/m²a

Location: Reistenhausen, Collenberg

Das Haus liegt ruhig am Orts- und Feldrand von Collenberg, einer charmanten Gemeinde am Main, umgeben von Wäldern, Wiesen und Weinbergen. Hier finden Sie die perfekte Balance aus Naturidylle und guter Anbindung: Nach Miltenberg, Freudenberg oder Wertheim sind es nur wenige Fahrminuten, und auch Aschaffenburg ist über die B469 bequem erreichbar. Der Bahnhof nur 15 Minuten zu Fuß entfernt. Collenberg bietet eine hohe Lebensqualität – mit Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und regem Vereinsleben im Ort. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein; der Mainuferweg und der nahe Spessart sind beliebte Ziele für Naturfreunde. Für Ruhesuchende, Familien oder Paare, die ein nachhaltiges Zuhause in naturnaher Umgebung suchen, ist diese Lage ideal – hier beginnt Erholung direkt vor der Haustür. Wohnen Sie, wo andere Urlaub machen.

Floor plans (2)

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