Exklusives Mietobjekt - Wohnen wie ein König

€1,565
  • 3 Rooms
  • 1 Bathroom
  • ~223 m² Living area

Description

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint auf beeindruckende Weise historische Architektur, großzügige Raumdimensionen und repräsentatives Wohnen. Auf rund 223 m² Wohnfläche erwartet Sie eine Mietwohnung von seltener Qualität, die insbesondere Menschen mit Sinn für Ästhetik, Kultur und außergewöhnliche Wohnkonzepte begeistern wird. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass es sich hier nicht um ein gewöhnliches Dachgeschoss handelt. Ohne störende Dachschrägen und mit einer imposanten Deckenhöhe von teilweise 4,30 Metern entfaltet sich ein außergewöhnliches Raumgefühl, das eher an eine herrschaftliche Beletage als an eine Dachgeschosswohnung erinnert. Der Eingangsbereich führt unmittelbar in die großzügige Wohnküche, die als zentraler Treffpunkt der Wohnung fungiert. Direkt neben dem Eingang befindet sich ein nützlicher Hauswirtschaftsraum für Putz- und andere Utensilien. Zudem steht auch noch ein Kellerabteil als Stauraum zur Verfügung. Zur linken Hand des Wohnbereichs erschließt sich das stilvoll ausgestattete Badezimmer mit Doppelwaschtisch, frei stehender Badewanne, Dusche, komfortabler Lüftung und Waschmaschinenanschluss. Von hier aus gelangt man in das erste Schlafzimmer mit großzügigen fast 20 m². Das Herzstück der Wohnung aber bildet der beeindruckende Wohnraum - ein historischer Königssaal. Die großflächigen Stuckarbeiten wurden sorgfältig restauriert und verleihen diesem einzigartigen Raum eine unvergleichliche Ausstrahlung. Lichtdurchflutet, großzügig dimensioniert und von außergewöhnlicher Eleganz geprägt, bietet dieser Saal ein Ambiente, das seinesgleichen sucht. Die kunstvoll aufgearbeiteten Stuckdecken erzählen von der Geschichte des Hauses und schaffen eine Atmosphäre von zeitloser Schönheit. Am Ende des repräsentativen Saalbereichs befindet sich auf der rechten Seite das zweite Schlafzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die Dachterrasse, die einen reizvollen Ausblick auf die historische Stadtkulisse bietet. Besonders eindrucksvoll ist der Blick auf den Glockenturm der Marienkirche, eines der bedeutendsten Wahrzeichen der Stadt. Diese Wohnung richtet sich an Akademiker, Künstler, Kulturbegeisterte und Individualisten, die das Besondere suchen. Sie bietet Raum für kreatives Schaffen, stilvolles Wohnen und repräsentatives Leben in einem historischen Ambiente. Eine seltene Gelegenheit für Menschen mit einem ausgeprägten Sinn für Architektur, Geschichte und Schönheit.
Features
BalconyBasement
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Engel & Völkers Stralsund

Your advisor: Britta Rosengarth

Property ID: W-04A6UN

Property details
  • Object type

    Attic Apartment

  • Rooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Living area

    ~223 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

  • Building restrictions

    Single Monument Building

Energy efficiency information
  • Construction year

    1800

  • Energy certificate available

    No

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

Location: Stralsund, Mecklenburg-Vorpommern

Die Mönchstraße 54 befindet sich im Herzen der historischen Altstadt von Stralsund, einer der schönsten und geschichtsträchtigsten Hansestädte Norddeutschlands. Die zentrale Lage innerhalb des UNESCO-Weltkulturerbes verbindet historisches Ambiente mit den Vorzügen einer hervorragend entwickelten städtischen Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten trennen die Immobilie vom Alten Markt, dem kulturellen und gesellschaftlichen Mittelpunkt der Hansestadt. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von den eindrucksvollen Backsteingotik-Bauten, die das einzigartige Stadtbild Stralsunds seit Jahrhunderten bestimmen und der Altstadt ihren unverwechselbaren hanseatischen Charakter verleihen. Mit der Aufnahme in die UNESCO-Welterbeliste im Jahr 2002 wurde die außergewöhnlich gut erhaltene mittelalterliche Bausubstanz sowie die besondere historische Bedeutung der Altstadt international gewürdigt. In der Mönchstraße und den angrenzenden Straßen stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Arztpraxen sowie vielfältige gastronomische Angebote zur Verfügung. Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen und die nahegelegene Fußgängerzone schaffen ein lebendiges und zugleich charmantes Umfeld. Die kurzen Wege innerhalb der Altstadt ermöglichen ein komfortables urbanes Leben mit hoher Aufenthaltsqualität. Stralsund trägt nicht ohne Grund den Beinamen „Tor zur Insel Rügen“. Über die Rügenbrücke sowie den Rügendamm erreichen Sie Deutschlands größte Insel innerhalb weniger Fahrminuten. Auch die Verkehrsanbindung der Hansestadt ist ausgezeichnet. Die Autobahn A20 sowie die Bundesstraßen B96, B105 und B194 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Darüber hinaus verfügt Stralsund über einen gut angebundenen Bahnhof mit regionalen und überregionalen Verbindungen. Die Flughäfen Rostock-Laage, Hamburg und Berlin sind ebenfalls bequem erreichbar. Als viertgrößte Stadt Mecklenburg-Vorpommerns vereint Stralsund maritimes Flair, historische Architektur und moderne Infrastruktur auf besondere Weise. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, renommierte Museen wie das Ozeaneum und das Deutsche Meeresmuseum sowie die unmittelbare Nähe zur Ostsee sorgen für eine hohe Lebens- und Freizeitqualität. Die Lage in der Mönchstraße 54 überzeugt durch ihre Kombination aus historischer Kulisse, zentraler Innenstadtlage und hervorragender Erreichbarkeit. Sie bietet ein attraktives Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und verbindet urbanes Leben mit dem besonderen Charme einer traditionsreichen Hansestadt.

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