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Idyll im Grünen: Bungalow mit Potenzial und Weitblick

€575,000
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~216 m² Total surface
  • ~142 m² Living area
  • ~635 m² Plot surface
  • ~18 m² Terrace surface

Description

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, eingebettet in die malerische Ruhe einer ländlichen Umgebung. Dieser charmante Bungalow bietet Ihnen einen weiten Blick über Felder und Wiesen – ein echtes Naturparadies, das Erholung vom Alltag garantiert. Bereits teilweise abgeschlossene Modernisierung im Inneren und im Garten bilden den Grundstein für zeitgemäßes Wohnen. Durch eine geräumige Diele treten Sie in die charmante, große Wohnküche als Zentrum des Hauses. Von hier gelangen Sie zum modernen Wohnzimmer, das Zugang zum Garten bietet und mit einem Kaminofen auf Sie wartet. Aus der Wohnküche gelangen Sie ebenfalls in den Flur, der zu drei Zimmern, einem Gäste-WC und dem Badezimmer führt. Der komplette Wohnbereich wurde bereits liebevoll saniert! Der Kellerbereich ist trocken und teilweise beheizt. Hier besteht noch Gestaltungsspielraum für vielfältige Nutzung. Dieser Bungalow ist die perfekte Kombination aus bereits geschaffenen Werten und der spannenden Möglichkeit, eigens Hand anzulegen! Ein Zuhause mit Charakter, ländlichem Charme und dem Potenzial, durch Ihr handwerkliches Geschick zu einem modernen Wohntraum zu werden. Die Highlights auf einen Blick: - Wunderschöner Blick ins Grüne - Mit Charme modernisierter Wohnbereich - Gestaltungsspielraum im Keller - Südseitiger Garten
Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenPatioTerraceAtticGreen viewGuest toiletOpen viewSenior orientedWheelchair accessible
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Fürstenfeldbruck

Your advisor: Christoph Hollnberger

Property ID: W-0485NR

Property details
  • Object type

    Bungalow

  • Condition

    Partly Rehabilitated

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~216 m²

  • Living area

    ~142 m²

  • Plot surface

    ~635 m²

  • Terrace surface

    ~18 m²

  • Usable surface

    ~74 m²

  • Flooring

    Laminate, Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1978

  • Energy efficiency class

    H

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    296.7 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Oil heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Mittelstetten, Bavaria

Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Landkreises Fürstenfeldbruck, bietet Mittelstetten eine Lebensqualität, die heute selten geworden ist: Hier verbindet sich das authentische Gefühl bayerischer Geborgenheit mit einer exzellenten Anbindung an die Metropolregion München. Das Objekt befindet sich in einer absolut ruhigen, von Einfamilienhäusern geprägten Nachbarschaft, die besonders durch ihre Familienfreundlichkeit und die unmittelbare Nähe zur Natur besticht. Für junge Familien erweist sich die Lage als wahrer Glücksgriff. Während der örtliche Kindergarten in nur etwa acht Gehminuten erreicht ist, liegt auch die Grundschule Mittelstetten mit rund zehn Minuten Fußweg in sicherer Distanz für kleine Entdecker. Diese kurzen Wege fördern nicht nur die Eigenständigkeit der Kinder, sondern schenken Eltern wertvolle Zeit im Alltag. Weiterführende Schulen in den Nachbargemeinden wie Maisach oder Fürstenfeldbruck sind zudem durch eine zuverlässige Busanbindung oder in etwa zwölf bis 15 Minuten mit dem Auto bequem erreichbar. Auch die Versorgung des täglichen Bedarfs gestaltet sich unkompliziert. Während man im Ort auf charmante Direktvermarkter und lokale Betriebe trifft, lassen sich größere Einkäufe in den umliegenden Gemeinden wie Mammendorf oder Maisach erledigen, die Sie in nur acht bis zehn Fahrminuten erreichen. Dort finden Sie eine breite Palette an Supermärkten, Apotheken und Fachärzten vor. Für Pendler und Stadtliebhaber bietet die Finkenstraße den idealen Rückzugsort, ohne den Anschluss zu verlieren. Der Bahnhof Mammendorf, den Sie in rund acht Autominuten erreichen, bietet mit der S-Bahn-Linie S3 und regionalen Expresszügen eine schnelle und stressfreie Verbindung in die Münchner Innenstadt. Wer lieber individuell reist, profitiert von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A8 über die Anschlussstelle Sulzemoos, die lediglich zwölf Minuten entfernt liegt. So genießen Sie die ländliche Ruhe, während die wirtschaftlichen Zentren von München und Augsburg sowie das kulturelle Leben der Großen Kreisstadt Fürstenfeldbruck – nur 15 Minuten entfernt – jederzeit zum Greifen nah sind.

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