WEITBLICK IM SEESTERN-TOWER

Der im Jahre 2000 erbaute, 15-geschossige Bürokomplex bietet neben Büroflächen im Turmgebäude weitere Flächen vom dritten bis zum fünften Obergeschoss im Gebäuderiegel zur Büronutzung. Zudem befindet sich in dem Gebäude ein Hotel mit exquisiter Küche, das von den Büromietern selbstverständlich genutzt werden kann. Sämtliche Büroeinheiten sind modern, effizient und repräsentativ gestaltet. Die Büroflächen werden mieterspezifisch ausgebaut und aufgeteilt, wobei die großen Fensterflächen für ausreichend Helligkeit sorgen. Durch die Klimatisierung des Gebäudes herrscht eine angenehme Raumtemperatur, die durch einen außenliegenden Sonnenschutz noch verbessert wird. Die Datenverkabelung verläuft über Bodentanks. Neben einer Teeküche sind getrennte WC-Einheiten sowie eine Alarmanlage innerhalb des Objektes vorhanden. Eine hauseigene, zweigeschossige Tiefgarage bietet genügend Stellplätze für jeden Mieter. In den höher gelegenen Mietflächen genießt man einen einzigartigen Ausblick über ganz Düsseldorf. -Tiefgarage -Vier Personenaufzüge -Öffenbare Fenster -Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz -Teilklimatisiert über Induktionsgeräte und Kühlbalken -Hohlraumböden, teilweise Doppelböden -Teilweise CAT-5-Verkabelung -BAP-gerechte Beleuchtung -Flexible Raumgestaltung -Flächen mit Dachterrasse oder Balkon verfügbar MAKLERCOURTAGE Ein Maklervertrag mit EVC Rheinland GmbH (im Folgenden: ''Engel & Völkers'') kommt für Verbraucher entweder durch schriftliche Vereinbarung oder nach den Regeln für im Fernabsatz und außerhalb der Geschäftsräume abgeschlossene Verträge zustande. Für Unternehmer kann ein Maklervertrag auch durch Inanspruchnahme von Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande kommen. Sollte die nachgewiesene Mietgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Fläche bereits bekannt sein, ist Engel & Völkers dies unverzüglich mitzuteilen. Dieses Objekt wird für den Mieter courtagefrei angeboten. RECHTLICHE HINWEISE Alle Informationen sind ohne Gewähr und beziehen sich auf Angaben, die uns von dem Eigentümer der Immobilie übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die bei einem Immobilienerwerb anfallenden Nebenkosten (z.B. Grunderwerbsteuer, Notar-/ Grundbuchgebühren) sind vom Käufer zu tragen. Diese Kosten sind in den hier angegebenen Kennzahlen nicht enthalten. Auf Wunsch stehen wir mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Eine Besichtigung kann erfolgen nach Vereinbarung mit unserem zuständigen Berater. Es gelten unsere in diesem Exposé enthaltenen Allgemeinen Geschäftsbedingungen. G-11801759_004