Engel & Völkers
New

Großzügig, behaglich und viel Licht: Doppelhaus am Feldrand

€1,100,000
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~213 m² Living area
  • ~294 m² Plot surface
  • ~38 m² Terrace surface

Description

Dieses außergewöhnliche Doppelhaus überzeugt durch eine Architektur, die Großzügigkeit und Geborgenheit in seltener Balance vereint. Als individuell geplantes Wohnhaus konzipiert, bietet es ein Raumgefühl, das man sonst eher aus repräsentativen Villen kennt. Offen, hell und zugleich angenehm wohnlich. Ein besonderer Ort im Haus ist das große, warm belichtete Treppenhaus. Es verbindet die einzelnen Etagen auf geräumige und selbstverständliche Weise und ist weit mehr als nur ein funktionaler Übergang: ein zentraler Bereich mit Aufenthaltsqualität, der durch Licht, Raumhöhe und Materialien den Charakter des Hauses mitbestimmt. Die Bauausführung ist durchgehend und bis ins Detail hochwertig und mit großer Sorgfalt umgesetzt. Eine weiße Wanne im Untergeschoss, ausgesuchte, handverlegte Böden sowie aufwendig gearbeitete Rundbogenfenster unterstreichen den Qualitätsanspruch. Der Kamin mit aktueller Betriebserlaubnis bildet einen stimmungsvollen Ankerpunkt im Wohnbereich und sorgt für besondere Behaglichkeit. Das Raumkonzept eignet sich besonders für Menschen, die großzügige Strukturen, klare Raumaufteilung und flexible Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Ob für Wohnen, Arbeiten oder Gäste, der Bereich im Untergeschoss mit eigenem Bad bietet angenehme Unabhängigkeit und vielfältige Optionen. Die Lage am Feldrand verknüpft naturnahes Wohnen mit hervorragender Anbindung: Die S-Bahn mit direkter Verbindung nach Frankfurt ist fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die sehr gute Infrastruktur. Ein Haus für Menschen, die Qualität, Licht und Raum bewusst erleben möchten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses besonderen Hauses begeistern.
Features
Air-conditioningBalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenSecurity systemTerraceAtticGreen viewSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

Your advisor: Frank Büdcher

Property ID: W-02CMO7

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~213 m²

  • Plot surface

    ~294 m²

  • Terrace surface

    ~38 m²

  • Usable surface

    ~85 m²

  • Flooring

    Marble, Parquet

Energy efficiency information
  • Construction year

    1996

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    122.3 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

Location: Eschborn, Hessen

Eschborn liegt im Rhein-Main-Gebiet am östlichen Rand des Main-Taunus-Kreises und gehört zur Stadtregion Frankfurt. Eschborn grenzt im Norden an die Städte Kronberg im Taunus und Steinbach (beide Hochtaunuskreis). Die Frankfurter Innenstadt ist 7 km, der internationale Flughafen Frankfurt am Main 15 km entfernt. Zu Eschborn gehört der Stadtteil Niederhöchstadt. Eschborn ist eine der finanzstärksten Städte der Republik. So sind z.B. die Betreuungsangebote für Kinder sehr kostengünstig, teils sogar kostenfrei. Ihr neues Zuhause liegt direkt am Bebauungsrand. Gehen Sie wandern und Rad fahren direkt von Ihrer Haustür aus. Tennisplätze, Sportanlagen, Grundschule, Kindergärten, alles ist fußläufig erreichbar. Ein reges Vereinsleben, gepflegte Spielplätze, ein Hallen- und Freibad sind ebenfalls vorhanden. Mit den zwei S-Bahn-Linien S3 und S4 ist man innerhalb von 15 Minuten in Frankfurt an der Hauptwache. Ebenso lange dauert es mit dem PKW. Die Verkehrsanbindung ist in alle Richtungen hervorragend.

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.You can find out in detail which data Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Nearby properties

These homes might interest you

Your shop

Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

engel & völkers shop image

Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern