Engel & Völkers
New
Bright kitchen with a gray island, stainless steel hood, and wood floors. Windows have brown and white striped shades. Balcony visible in the background.

Neuwertige Luxuswohnung in ruhiger Toplage

€980,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~154 m² Living area

Description

In sehr ruhiger Lage, am Ende einer Sackgasse und fußläufig innerhalb von fünf Gehminuten mitten im Geschehen von Bad Soden, erwartet Sie diese neuwertige, sofort einzugsbereite Wohnung der Extraklasse. Schwellenlos gelangen Sie mit dem Aufzug in die Wohnung im 1. Stock dieses kleinen, feinen Mehrfamilienhauses mit nur acht Einheiten. Qualität und Großzügigkeit sind hier Trumpf! Klassische Materialien wie massives Eichenparkett in allen Räumen und ausgesuchtes Feinsteinzeug in beiden Bädern unterstreichen die wertige Ausstattung. Der durchdachte Grundriss erstreckt sich zur Zeit auf drei sehr geräumige Zimmer, wobei sich mit geringem Aufwand ein weiterer Raum generieren ließe. Ein riesiger, offener Küchen-/Essbereich mit taupefarbener Einbauküche lässt das Herz eines jeden Kochfans höher schlagen. Dinieren mit acht Personen und mehr ist hier problemlos möglich. Zwei deckenhohe Durchgänge geben den Weg ins Wohnzimmer, das mit einer bodentiefen Schiebefensterfront belichtet wird, frei. Den sich anschließenden Balkon mit einer Größe von ca. 15 m² werden Sie als Ihren privaten Rückzugsort lieben. Durch die Überdachung und die zusätzliche Beschattungsmöglichkeit von vorne können Sie total blickgeschützt den Aufenthalt im Freien bei jedem Wetter genießen. Das Masterbad mit Tageslicht befindet sich zwischen zwei großen Räumen, die sich als Schlaf-/Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer je nach Bedarf eignen, wobei eines der Zimmer direkten Anschluss zum Bad hat. Der sehr praktische Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist bestens als Hauswirtschaftsraum zu nutzen. Ein Gästebad komplettiert den Grundriss. Diverse hochwertige Einbauschränke in Weiß und ein Garagenplatz für Ihr Fahrzeug sind bereits im Kaufpreis enthalten. Wenn Sie den Komfort vom Leben auf einer Ebene in einer neuwertigen, erstklassig ausgestatteten Bleibe gepaart mit einer Toplage direkt in Bad Soden zu schätzen wissen, haben Sie Ihre Traumwohnung gefunden. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück zu zeigen.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGuest toiletSenior orientedWheelchair accessible
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Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

Your advisor: Marion Kunz

Property ID: W-046PO7

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Top

  • Rooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    1

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    1

  • Living area

    ~154 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2012

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    62.6 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Gas heating, Underfloor heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Bad Soden, Hessen

Bad Soden am Taunus ist eine charmante Stadt in Hessen, die ca. 16 km westlich von Frankfurt am südlichen Rand des Taunus liegt und rund 21.700 Einwohnern ausreichend Platz zum Leben gewährt. Die Stadt zählt zu den teuersten und exklusivsten Wohnlagen im Vordertaunus und bietet eine malerische Umgebung mit viel Grün und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Bad Soden ist bekannt für ihre heilenden Thermalquellen, die seit Jahrhunderten genutzt werden und hat eine lange Geschichte als Kurort. Die herrlichen Kurparkanlagen laden zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die Ruhe und die natürliche Schönheit der Umgebung genießen. Die Stadt bietet außerdem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, vielen Restaurants, Cafés, einem Krankenhaus mit geburtshilflicher Klinik und diversen Freizeitaktivitäten sowie Sportanlagen und Spielplätze. Außerdem gibt es ein großes Angebot an Kindergärten und Grundschulen. Die Innenstadt ist geprägt von historischen Gebäuden und bietet eine charmante Atmosphäre. Auch in den beiden erschlossenen Stadtteilen Neuen- und Altenhain lässt es sich gut leben. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, denn mit dem Auto erreichen Sie in ca. 5 Autominuten die A66 und sind in kurzer Zeit in Frankfurt am Main, am Rhein-Main-Flughafen und in Wiesbaden. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel, zwei S-Bahn- und viele Buslinien, sind gut ausgebaut, so dass Sie bequem in die umliegenden Städte und nach Frankfurt gelangen können. Die Nähe zur Metropolregion Frankfurt am Main macht sie auch daher für Pendler so attraktiv. Die Umgebung von Bad Soden am Taunus bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Naturliebhaber. Sie können wandern, Rad fahren oder einfach nur die Natur erkunden. Insgesamt ist Bad Soden am Taunus eine attraktive Stadt, die sowohl Ruhe und Erholung als auch eine gute Anbindung an das städtische Leben bietet. Der perfekte Ort zum Leben und Arbeiten.

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