Gepflegte 3‑Zimmer‑Wohnung mit Terrasse und Garage in Badenweiler

€189,000
  • 3 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~63 m² Total surface
  • ~63 m² Living area
  • ~14 m² Terrace surface
  • Description

    In Badenweiler erwartet Sie eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, separatem WC sowie einer eigenen Garage. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1972. Dank der Lage in zweiter Reihe genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre, während Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs nur wenige Schritte entfernt sind.

    Die Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Die Kombination aus geschützter Lage und kurzen Wegen macht sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

    Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Beheizung erfolgt über moderne elektrische Wandheizgeräte.

    Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die den Wohnbereich harmonisch ins Freie erweitert und zum Verweilen einlädt. Der gepflegte Gesamtzustand rundet den positiven Gesamteindruck ab.

    Features
    Built-in kitchenGarageTerraceGreen view
    engel & völkers shop image

    Engel & Völkers Freiburg im Breisgau

    Your advisor: Kathrin Brand

    Property ID: W-048CI0

    Property details
    • Object type

      Flat

    • Rooms

      3

    • Bedrooms

      1

    • Bathrooms

      1

    • Number of Floors

      2

    • Garages

      1

    • Parking spaces

      1

    • Total surface

      ~63 m²

    • Living area

      ~63 m²

    • Terrace surface

      ~14 m²

    Energy efficiency information
    • Construction year

      1972

    • Energy efficiency class

      E

    • Energy certificate available

      Yes

    • Energy certificate type

      Consumption certificate

    • Final Energy Consumption

      141.8 kWh/m²a

    • Energy source

      Electric heating

    • Energy includes hot water

      Yes

    Location: Badenweiler, Baden-Württemberg

    Badenweiler zählt zu den renommiertesten Kurorten im Markgräflerland und verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer reizvollen Lage am Rande des Schwarzwalds. Das gepflegte Ortsbild, die historischen Villen, die weitläufigen Parkanlagen und das besondere Flair machen den Ort sowohl als Wohnsitz als auch als Zweitwohnsitz attraktiv.

    Im Ort befinden sich Cafés, Restaurants, kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie eine gute medizinische Versorgung. Freiburg im Breisgau erreichen Sie mit dem Auto in etwa 35 Minuten, den EuroAirport Basel–Mulhouse–Freiburg in rund 45 Minuten.

    Zu den bekanntesten Freizeit- und Erholungseinrichtungen zählen die Cassiopeia Therme, der Kurpark und die Römerbad-Ruinen. Zahlreiche Wander- und Radwege führen direkt in den Schwarzwald, während das Markgräflerland mit seinen Weinbergen und Weingütern zu genussvollen Ausflügen einlädt.

    Die Nähe zu Frankreich und der Schweiz, das heilklimatische Ambiente sowie das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot verleihen Badenweiler einen besonderen Reiz und machen den Ort zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsstandort.

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    Provider:

    RMC Freiburg GmbH

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