Exterior of a commercial building with a "CITY STORE" highlighted in a red square. "Engel & Volkers Commercial" is on the building.

Ladenfläche mit guter Rendite im Pfeiffer's Hof

€350,000

~230 m² Total surface
~230 m² Rental Surface

Description

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1995 auf einem ca. 1.030 m² großen Grundstück erbaut. Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung versorgt. Das Angebot umfasst eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 230 m² sowie drei Pkw-Stellplätze. Die Verkaufsfläche verfügt über eine separate Küche inklusive Aufenthaltsraum, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Des Weiteren ist die Einheit sowohl mit Fliesen als auch mit Linoleum ausgestattet, um eine robuste und leicht zu reinigende Oberfläche zu gewährleisten. Der aktuelle Mieter hat einen unbefristeten Mietvertrag. Neubau 1995 Gaszentralheizung 3 Pkw-Stellplätze Unbefristeter Mietvertrag Separate Küche mit Aufenthaltsraum Badezimmer mit Dusche Gäste-WC Fliesen, Linoleum 156574

Engel & Völkers Commercial Leipzig

+49 341 46376210

Your advisor: Team WGH Leipzig

Property ID: OI-SAC-156574

Property details

Property type
Investment
Parking spaces
3
Total surface
~230 m²

Rental Surface
~230 m²
Usable surface
~230 m²

Energy efficiency information

Construction year
1995

Energy certificate available
No

Location: Eutritzsch, Leipzig

Eutritzsch gehört zum Leipziger Stadtbezirk Nord. Wichtigste Verkehrsader ist die in Nord-Südrichtung verlaufende Delitzscher Straße, auf der auch die Straßenbahnlinie 16 zur Neuen Messe verkehrt. Der Stadtteil schließt im Westen an Gohlis an und wird im Osten durch das Gelände der Deutschen Bahn sowie die Schnellstraßenverbindung zur Autobahn A14 und zur Neuen Messe begrenzt. Im westlichen und mittleren Teil ist Eutritzsch von bürgerlicher Wohnbebauung geprägt, im östlichen Teil sind Großhandelsobjekte, Gewerbe- und Logistikansiedlungen konzentriert. Entlang der Delitzscher Straße haben sich zahlreiche Einzelhandels- und Versorgungseinrichtungen angesiedelt, die auch den täglichen Bedarf abdecken. In Eutritzsch sind Schulen aller Stufen vorhanden.

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