Development project

Exklusives Neubauensemble mit zwei hochwertigen Wohneinheiten in Düsseldorf-Angermund

DevelopmentNew

Price starting from

€450,000
  • 3 Residential units
  • 2 Units for sale
  • 2 - 5 Rooms
  • 71 - 138 m² Living area
  • Construction year 2024

Equipment and special features of this development project

In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Düsseldorf-Angermund präsentiert sich dieser exklusive Neubau aus dem Jahr 2024 mit nur sechs Eigentumswohnungen, von denen aktuell zwei Einheiten zum Verkauf stehen. Die Architektur überzeugt durch moderne Klarheit, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Gesamtkonzept, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise vereint. Beide Wohnungen zeichnen sich durch helle, großzügig geschnittene Räume, eine elegante Ausstattung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Edles Eichenholzparkett mit Fußbodenheizung, großflächige Wärmeschutzfenster, elektrische Jalousien sowie eine moderne Luftwärmepumpe unterstreichen den hohen Anspruch an Qualität und Nachhaltigkeit. Stilvolle Bäder, hochwertige Ausstattungsdetails und durchdachte Grundrisse sorgen für ein komfortables Wohngefühl. Die angebotenen Einheiten umfassen eine großzügige Maisonette-Wohnung mit ca. 138 m² Wohnfläche, die durch ihr „Haus-im-Haus“-Konzept, mehrere Schlafzimmer, einen weitläufigen Garten mit Terrasse sowie zusätzliche Balkone besticht. Ergänzt wird das Angebot durch eine hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m², die mit offenem Wohnkonzept und zwei Balkonen mit Ost- und Westausrichtung überzeugt. Zusätzlichen Komfort bieten Kellerflächen, eine Fahrradstation mit Lademöglichkeiten sowie optional erwerbbare Tiefgaragenstellplätze – auch für größere Fahrzeuge geeignet – inklusive der Option zur Installation einer Wallbox. So entsteht ein modernes und zugleich stilvolles Wohnensemble in angenehmer Wohnlage, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht und ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.
Features
BalconyBasementGarageGardenElevatorGuest toiletPlaygroundWheelchair accessible
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Engel & Völkers Rheinland MMC

Your advisor: Caroline Ebers

Project ID: D-049745

2 Units for sale

Location: Angermund, Düsseldorf

Ganz im Norden Düsseldorfs liegt der beschauliche Stadtteil Angermund, der das erste Mal bereits im 12. Jahrhundert urkundlich erwähnt und 1975 als Teil des fünften Düsseldorfer Stadtbezirks eingemeindet wurde. Die “Rosenstadt”, wie Angermund aufgrund seiner ehemaligen Lage inmitten üppiger Rosenfelder genannt wird, besitzt ein besonderes Flair und ausgeprägtes Eigenleben. Obwohl es Teil der Landeshauptstadt Düsseldorf ist, wurde hier der dörfliche Charakter und die historische Authentizität vor den Toren der Stadt bewahrt. Die Nachbarschaft ist geprägt von schicker Einfamilienbebauung für gehobene Ansprüche und die vielen Anliegerstraßen bieten Ruhe und Sicherheit. Für Kinder gibt es mehr als ausreichend Platz zum Spielen. Zu diesem idyllischen Umfeld gehört auch die reizvolle Lage dieses pittoresken Stadtteils inmitten üppiger Natur. Angermund ist umgeben von weiten Feldern und ausgedehnten Waldgebieten, die zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren einladen. Auch der Rhein ist nicht weit und die durch Kiesabbau entstandenen Angermunder Seen sind ein beliebtes Naherholungsziel. Neben der Infrastruktur des täglichen Bedarfs bietet der Stadtteil auch die Nähe zu den wichtigsten Bildungseinrichtungen, wie Kindergärten, einer Grundschule – sowie im benachbarten Kaiserswerth das renommierte Suitbertus-Gymnasium und die International School of Düsseldorf. Natürlich sind auch die lebendige Düsseldorfer Innenstadt und der internationale Flughafen über eine S-Bahnverbindung sowie zwei regelmäßige verkehrende Buslinien oder mit dem eigenen PKW komfortabel und in kürzester Zeit zu erreichen.

Floor plans (3)

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