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W-02SC7C – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Anna Lokatarova

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02SC7C
Lichterfelde, Berlin, Deutschland

Modernes Wohnen in zentraler Lage - Berlin - Steglitz

Preis
495.000 €

Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche78 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

• Gelungener Grundriss, ideal für Singles oder Paare • praktische Raumaufteilung • Geräumige und lichtdurchflutete Wohnräume • Neue Einbauküche mit Markengeräten • großer Balkon mit Süd-Ausrichtung in den Garten • Tagesbelichtetes Badezimmer • Keller vorhanden • Wohnung ab sofort verfügbar • familienfreundliche Lage • gute Verkehrsanbindungen • Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Umgebung
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

78 m²

Zustand

Sehr gut

Baujahr

1999
Energieeffizienzklasse
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Fernwärme

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

73.4 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garten

Lichterfelde : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die zentrale Lage der Immobilie in Verbindung mit einer sehr guten Infrastruktur macht das Objekt zu einer begehrten Liegenschaft inmitten einer gutbürgerlichen Umgebung. Fußläufig sind einige Kinderspielplätze erreicht und ein Spaziergang im Grünen ermöglicht zum Beispiel der nur 500 m entfernte Stadtpark Steglitz. Hier lässt es sich wunderbar joggen oder Fahrradfahren. Dienstleister aller Art, die Mall „Das Schloss“ sowie die Schlossstraße selbst als stadtbekannte Einkaufsstraße sind in kürzester Zeit erreicht. Mehrere Kinos, der Botanische Garten mit seinem Museum, das Schlosspark Theater, die Schwartzsche Villa und das Stadtbad Steglitz bieten vielfältigste Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Diese einmalige Mischung aus Läden, Cafés und Restaurants, Kultureinrichtungen und Grünanlagen, sowie die fußläufige Erreichbarkeit diverser öffentlicher Verkehrsmittel, direkt „um die Ecke“, bieten einen optimalen Wohnort. Spaß beim Bummeln, Entspannen und jeglicher Art von Freizeitbeschäftigung für Jung und Alt ist hier vorprogrammiert. Die in der Nähe gelegene Stadtautobahn ermöglicht auch mit dem PKW eine schnelle An und Abfahrt in andere Bezirke und das Umland. Überzeugen Sie sich selbst.

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Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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