Kinder, ist das schön hier!

Gebäude: • Fußbodenheizung (Erdgeschoss und Obergeschoss) • teils elektrische Außenrollläden im Erdgeschoss • manuell betriebene Außenrollläden im Obergeschoss • doppelt-isolierverglaste Kunststofffenster von 2007 (EG) & 2005 (OG) • oberste Geschossdecke gedämmt (20cm Steinwolle) • Außenwände gedämmt (5cm Mineralwolle) • Dachgauben saniert und gedämmt in 2012 • Kellerdrainage vorhanden • Elektroheizung aus dem Baujahr • Elektrodurchlaufspeicher für Warmwasser in 2023 erneuert Erdgeschoss: • großzügige Diele mit Garderoben-/ Schranknische • Gäste-WC mit Ausbaumöglichkeit für eine Dusche • geschlossene Küche mit gepflegter EBK • Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse • dunkler Fliesenbelag im Erdgeschoss Obergeschoss: • drei gut geschnittene Zimmer (zwei Zimmer mit Dachschrägen) • zeitgemäßes Badezimmer mit bodentiefer Dusche • Zugang zum Spitzboden über eine Monarchtreppe • Laminat im Flur und den Zimmern Kellergeschoss: • zwei Abstellräume • ein großzügiger, ausbaufähiger Raum mit Wasseranschluss • Hauswirtschafts-/ Heizungsraum Grundstück: • real geteiltes Grundstück mit Süd-/Ost-Ausrichtung • teilweise überdachte und verglaste Südterrasse mit Granitplatten • schön angelegter Garten • zusätzlicher, massiver Abstellraum am Haus (Dach erneuert) • 1 Garagenstellplatz außerhalb vom Grundstück