VERKAUFT - Reihenmittelhaus mit charmantem Garten
- W-02NXWN
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Was Sie über dieses Reihenhaus wissen sollten
- Reihenhaus
- 1975
- 4
- 3
- 1
- 98 m²
- 143 m²
- 230 m²
- 1
- Renovierungsbedürftig
- Gut
-
- Zentralheizung
-
- Öl
-
- Fliesen
- Parkett
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Rundum-Service
Ausstattung und Besonderheiten dieses Reihenhauses
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- Keller
- Dachboden
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Balkon
Wir freuen uns, Ihnen ein Reihenmittelhaus mit viel Potential in ruhiger Lage in Nimburg anbieten zu können. Das 1975 erbaute Haus bietet nach einer Renovierung Familien ein ideales zu Hause. Über einen einladenden Vorgarten gelangen Sie zum Eingang. Das Reihenhaus verfügt über eine optimale Raumaufteilung. Insgesamt vier Zimmer erstrecken sich über zwei Etagen. Ein Dachgeschossausbau ist möglich. Eine Küche, ein Badezimmer mit Tageslichtfenster, ein kleines Gäste-WC, ein Balkon, ein überdachter Terrassenbereich mit gepflegtem Garten und eine Garage gehören zum Angebot. Das Wohnzimmer hat genug Platz für einen zusätzlichen Essbereich zum Wohlfühlen. Der Balkon ist mit einer Markise, die Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die gemütliche und diskrete Terrasse mit anliegendem Garten bietet im Sommer gemütliche Abendstunden. Der gepflegte Garten überzeugt mit ausreichend Fläche und dem mittig gelegenen Brunnen. Ermöglicht wird den Kindern hiermit genug Platz, um sich im Freien austoben zu können. Lassen Sie sich dieses tolle Angebot von uns präsentieren, Sie werden begeistert sein.
Der Grundriss dieser Immobilie
Freiburg: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Gemeinde Teningen-Nimburg mit ihren rund 11.500 Einwohnern liegt im Südwesten von Baden-Württemberg und gehört verwaltungsmäßig zum Landkreis Emmendingen. Das Gemeindegebiet erstreckt sich auf einer Gesamtfläche von 4.027 Hektar von der Vorbergzone des Schwarzwaldes bis an den Kaiserstuhl und liegt etwa 16 Kilometer nördlich von Freiburg. Teningen-Nimburg ist eine der größten Industriegemeinden des Landkreises Emmendingen und im Regionalplan folgerichtig als Industrie- und Gewerbestandort ausgewiesen. Insgesamt gibt es rund 1.000 Handels-, Handwerks- und Gewerbebetriebe mit rund 4.500 sozialversicherungspflichtig Beschäftigten. Die Verkehrsanbindung ist besonders günstig, da Nimburg über eine eigene Anschlussstelle zur Autobahn A 5 von Karlsruhe nach Basel verfügt. Außerdem liegt die Gemeinde an der Bahnstrecke von Frankfurt nach Basel. Die schöne Lage zwischen Schwarzwald und Kaiserstuhl mit vielen Ausflugsmöglichkeiten, die Nähe zur Großstadt Freiburg, die hervorragende Infrastruktur sowie die gute Verkehrsanbindung sind Gründe, warum Nimburg als Wohngemeinde in der Region sehr beliebt ist.
- RMC Freiburg GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Paula Wagner
- Dreisamstraße 1
- 79098 Freiburg
- Tel.: +49 761 89644 0
- www.engelvoelkers.com/de-de/freiburg/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 173,7 kWh/(m²*a)
-
- Öl
- 1975
- F
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. RMC Freiburg GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
