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Engel & Völkers Düsseldorf-Oberkassel
+49 211 5571 888
W-02VGQV – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Simone Chrystall
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bedrooms
4Bathrooms
2Living area
211 m²Condition
Rehabilitation doneGarages
2Construction year
1978Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
137.7 kWh/m²aDie hohe Wertigkeit der Immobilie liegt in der unwiderbringbaren Premium-Wohnlage an den Rheinauen der Landeshauptstadt Düsseldorf. Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich am Ende der Sackgasse, linksrheinischen Stadtteil Niederkassel. Das sogenannte Lotharviertel, sowie die Bebauung entlang des Kaiser-Friedrich-Rings gehören durch ihre hochwertige Bebauung zu den besten Adressen Düsseldorfs. Eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, einen kleinen Wochenmarkt, gehobene Gastronomie, Cafés, Banken und Ärzte aller Fachrichtungen finden Sie entweder in der Nähe auf der Niederkasseler Straße, Alt-Niederkassel oder auf der in wenigen Minuten entfernt gelegenen Luegallee sowie dem beliebten Barbarossaplatz. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in fußläufiger Umgebung gelegen. Dank der guten Verkehrsanbindung, auch an das Autobahnnetz, erreichen Sie in wenigen Fahrtminuten die Düsseldorfer City, die Messe oder den Internationalen Flughafen sowie die wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr. Die idyllische Lage im Grünen, die direkte Nähe zum Rhein mit einem unvergleichbaren und unverbaubaren Blick über den Niederkasseler Deich auf die Rheinauen und den Rheinverbunden mit einer perfekten Infrastruktur prägen die hohe Wertigkeit der Eigentumswohnung.
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.