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Las propiedades más bonitas del mundo - tu agente inmobiliario de Engel & Völkers

Bienvenidos a Engel & Völkers, su agencia inmobiliaria

Como especialista en inmuebles de alto standing en los lugares más atractivos, Engel & Völkers se ha forjado durante las últimas décadas una excelente reputación, tanto a nivel nacional como internacional. Lo que comenzó en 1977 con una pequeña oficina en Hamburgo-Blankenese se ha convertido en una exitosa empresa de servicios en forma de un sistema de franquicias en continuo crecimiento.

 

Nuestros expertos inmobiliarios, altamente cualificados, están a su disposición en todo el mundo para ayudarle y asesorarle en la búsqueda de un nuevo hogar o de la casa de vacaciones soñada. Ya se trate de un edificio nuevo o de un inmueble existente, de un alquiler o de una compra, en el campo o en pleno corazón de la ciudad: nuestra red internacional nos permite (por lo tanto, también a usted) acceder a las propiedades más exclusivas, dentro y fuera del país. En nuestra amplia cartera usted encuentra tanto villas señoriales, casas unifamiliares o fincas idílicas, como modernos apartamentos, áticos y lofts de diseño. No importa si desea mudarse a Múnich, Mallorca o Miami: nuestros expertos poseen un valioso conocimiento del mercado local y le acompañan desde la selección del inmueble hasta el cierre del contrato. Benefíciese de nuestra amplia experiencia y nuestro servicio global. ¡Le ayudaremos con mucho gusto!

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Mercado inmobiliario internacional: comprar, alquilar y vender su casa 

¿Se ha decidido a vender su casa? ¿O quizá está interesado en comprar una segunda residencia en el extranjero en la que disfrutar de sus vacaciones o, incluso, como posible inversión? Sea cual sea su necesidad inmobiliaria, Engel & Völkers dispone de los medios para ayudarle y facilitarle toda la información indispensable para que realice su gestión. Nuestra sección Residenciales cuenta con un buscador de propiedades para compra o alquiler, junto con diversas páginas repletas de datos útiles y la posibilidad de ofrecer su propiedad si desea comprar, alquilar o vender su casa con nosotros. Siga leyendo para descubrir una serie de datos imprescindibles acerca de las principales áreas de especialización de Engel & Völkers. 


Vender una vivienda

Poner una propiedad a la venta puede resultar una labor abrumadora, especialmente si se carece de la experiencia o los conocimientos suficientes en el mercado inmobiliario correspondiente. En Engel & Völkers contamos con expertos y servicios internacionales de los que usted podría beneficiarse a la hora de vender un inmueble, así como información y consejos útiles como los que le ofrecemos a continuación.


Consejos para vender su casa

1. Realice reformas

Tenga en cuenta que incluso pequeñas mejoras como reparar desperfectos, pintar y comprobar que todo se encuentre limpio y en perfecto funcionamiento pueden ser cruciales de cara a encontrar un comprador. Asegúrese de gestionar estos gastos adecuadamente y solicite facturas en todo momento, ya que, en países como España, es posible deducir estos gastos de los impuestos sobre el importe de la venta.


2. Apueste por la sencillez y el minimalismo

Recuerde que el posible comprador debe poder imaginarse a sí mismo viviendo en la propiedad. Guarde todos sus efectos personales y sustitúyalos por una decoración sencilla y lo más neutra posible. Es recomendable asimismo eliminar el exceso de mobiliario para facilitar que el comprador pueda visualizar cómo sus propios muebles se adaptarían al espacio.


3. Desaparezca durante las visitas

Por la misma razón que se menciona en el punto anterior, entre otras, le aconsejamos que se ausente de la vivienda cuando vaya a realizarse una visita. Deje que tomen las riendas los profesionales, puesto que el comprador se sentirá más cómodo si tiene la oportunidad de explorar el inmueble libremente y sin presión.


Vender su casa en España

Es importante conocer todos los gastos que ocasiona la venta de una propiedad. En España, estos suelen incluir la plusvalía de Hacienda (IRPF), la plusvalía municipal, la cancelación de la hipoteca en caso de que la haya, y cualquier gasto notarial. Si el propietario no reside en territorio español, deberá pagar el impuesto sobre la renta de no residentes en lugar del IRPF. También debe mencionarse que puede ser el comprador quien pague la plusvalía municipal si así lo acuerdan las partes implicadas. 


Comprar una vivienda

Sin la ayuda adecuada, la compra de un inmueble puede convertirse en un proceso largo y tedioso. Se trata de una inversión importante y no es una decisión que deba tomarse a la ligera. Deben tenerse en cuenta una serie de factores económicos, por ejemplo, los gastos de mantenimiento de cada propiedad y aquellos asociados con el proceso de compra. Al igual que para vender su casa, es siempre recomendable contar con la ayuda de un profesional.


Comprar una segunda vivienda

En la mayor parte de los casos, se adquiere una segunda vivienda como alojamiento para vacaciones y/o como inversión, que podría materializarse en forma de un alquiler vacacional cuando no se esté utilizando. La compra de una segunda vivienda puede suponer complicaciones adicionales en el caso de comprar en el extranjero, dado que es muy probable que las leyes difieran de las de su país de origen. Por ello, es especialmente importante consultar con un experto, que podrá asesorarle sobre la legislación vigente en países concretos y proporcionarle información específica como la que le presentamos a continuación.


Comprar una vivienda en Italia

Adquirir una propiedad en Italia no presenta grandes complicaciones, pero debe tenerse en cuenta que comprar una vivienda en el país mediterráneo está sujeto al pago de los honorarios del agente inmobiliario italiano, unos impuestos notables y los gastos notariales correspondientes. También es necesario conocer los distintos tipos de contratos existentes según la etapa en la que se encuentre el proceso de compra.


Comprar una vivienda en Portugal

Portugal se está convirtiendo en uno de los destinos de inversión favoritos de los españoles que deciden comprar en el extranjero. Sin embargo, la compra de propiedad conlleva el pago de unos impuestos considerables. Un punto esencial a tener en cuenta es que, si se tiene intención de alquilar la propiedad tras la compra, los ingresos netos obtenidos de dicho alquiler se gravan con un impuesto del 15 % en el país luso.


Comprar una vivienda para alquilar

Si desea invertir en una propiedad con el objetivo de recibir ganancias de un alquiler vacacional, especialmente en el extranjero, le recomendamos que consulte con un profesional capacitado que pueda asesorarle. Es muy importante conocer los tipos de contratos disponibles para usted y para la propiedad que tiene intención de alquilar. Podría darse el caso de que no esté permitido alquilar un inmueble durante un período de tiempo inferior a un año, lo que tal vez no le convenga si piensa utilizar la vivienda como apartamento vacacional, por ejemplo. 

En Engel & Völkers disponemos de una red de agentes inmobiliarios con conocimientos especializados a nivel internacional. Nuestros servicios son líderes en el mercado y se ajustan a las necesidades de cada cliente. Con la confianza de 40 años de experiencia a nuestras espaldas, estaremos encantados de ayudarle a vender, comprar o alquilar su casa en su destino de ensueño.