Pisos y Casas de Obra Nueva en España, Andorra y Portugal

¿Está pensando en adquirir una vivienda? Si es así, probablemente esté debatiéndose en si lo más idóneo es aportar por una de obra nueva o una de segunda mano. Sin duda, se trata de una cuestión realmente importante sobre la que debe decidir. Sin embargo, si tiene la posibilidad, una propiedad recién construida es siempre una mejor opción. Aquí vamos a explicarle por qué. 

Ventajas de comprar una vivienda de obra nueva 

• Puesto que acaban de ser construidas y rematadas, no necesitan de obras para sustituir zonas antiguas y deterioradas. Por norma general, este tipo de casas están listas para ser habitadas desde el mismo momento en que se firman los contratos y las escrituras.

• Salvo raras excepciones, la inmensa mayoría de casas de obra nueva se encuentran un poco alejadas de los cascos urbanos de las ciudades, lo que supone un menor nivel de ruido, menos dificultades para encontrar aparcamiento y, en definitiva, mayor tranquilidad y calidad de vida. Los pisos nuevos, generalmente, suelen construirse en mitad de urbanizaciones que suelen contar con jardines, parques infantiles piscinas, áreas deportivas y, en definitiva, extras añadidos que repercuten en mayor comodidad. Hoy en día, la práctica totalidad de las viviendas que se construyen cuentan con trastero y garaje propio, lo cual significa toda una ventaja respecto a las de segunda mano.
  

• Las viviendas a estrenar se han construido en base a las nuevas directrices que marcan las leyes en materia de eficiencia energética y, por lo tanto, son capaces de aprovechar mejor los recursos naturales, lo que supone un menor gasto en electricidad, gas, etc.

• Muchas localidades, con el propósito de incentivar el mercado inmobiliario de obra nueva, están ofreciendo descuentos y subvenciones relacionados con varios tipos de impuestos. De hecho, este tipo de casas están gravadas por un IVA especial del 10%, en lugar del 21% aplicable a la mayoría de artículos.

• El precio de la vivienda de obra nueva ha bajado, desde el año 2008, en torno a un 50%, lo cual ha sido propiciado, en líneas generales, por el abaratamiento del precio del metro cuadrado y de diversos materiales de construcción.

• Las casas nuevas disponen de la garantía de la empresa constructora durante un determinado lapso de tiempo.

Convertir una casa en un hogar por primera vez es una experiencia realmente apetecible y ¡toda una motivación!