Vielseitiges Raumwunder in Alt-Schwalbach

762.000 €
  • 6 Habitacions
  • 5 Dormitoris
  • 2 Banys
  • ~227 m² Superfície total
  • ~186 m² Superfície habitable
  • ~270 m² Superfície de parcel·la

Descripció

Von außen lässt sich kaum erahnen, wie viel durchdacht geplanter Wohnraum dieses Haus auf einem rund 270 m² großen Grundstück bietet. Die beiden Ebenen sowie das komfortabel ausgebaute Untergeschoss lassen sich flexibel an unterschiedlichste Lebenssituationen anpassen. Im offen gestalteten Wohnbereich mit gemütlicher Kaminecke entsteht sofort eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die moderne Einbauküche, die über eine platzsparende Schiebetür mit dem Wohnbereich verbunden ist, bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen mit Freunden oder entspanntes Backen mit der Familie. Im Obergeschoss sorgen drei gut geschnittene Zimmer und ein Tageslichtbad mit Fußbodenheizung für einen idealen privaten Rückzugsbereich. Die hellen Räume eignen sich gleichermaßen als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Untergeschoss überzeugt durch seine Vielseitigkeit und clevere Raumaufteilung. Neben einem großzügigen Schlafzimmer mit Ankleide, das sich ebenso als Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt, befinden sich hier ein weiteres Zimmer sowie eine praktische Homeoffice-Ecke. Dank des separaten Außenzugangs und eines eigenen Duschbades entsteht ein nahezu eigenständiger Wohnbereich – ideal für Gäste, ältere Kinder oder Mehrgenerationenwohnen. Der Garten erstreckt sich um zwei Hausseiten und bietet je nach Tageszeit sonnige oder schattige Plätze zum Entspannen. An warmen Tagen sorgt ein kleiner Pool für angenehme Abkühlung. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse bietet ausreichend Platz für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten für ein bis zwei weitere Fahrzeuge vor dem Haus. Überzeugen Sie sich selbst von der außergewöhnlichen Vielseitigkeit und hohen Lebensqualität dieser seltenen Gelegenheit im Herzen der Schwalbacher Altstadt.
Característiques
Aire condicionatBalcóSoterraniCuina integradaGaratgeJardíPatiTerrassaLlarLavabo de convidats
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

El teu assessor: Susanne Carstens

ID de la Propietat: W-0482X2

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa unifamiliar

  • Habitacions

    6

  • Dormitoris

    5

  • Banys

    2

  • Nombre de pisos

    2

  • Garatges

    1

  • Aparcaments

    2

  • Superfície total

    ~227 m²

  • Superfície habitable

    ~186 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~270 m²

  • Zona útil

    ~41 m²

  • Paviments

    Laminat, Parquet, Sintètic, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1977

  • Classe d'eficiència energètica

    F

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    192.1 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció de gas

Ubicació: Schwalbach (am Taunus), Schwalbach am Taunus

Schwalbach am Taunus liegt am südöstlichen Hang des Taunus, nur 12 Kilometer entfernt von Frankfurt am Main, dem Zentrum der Rhein-Main-Region. Beste Verkehrsverbindungen und dennoch eine ruhige Lage im Vortaunus zählen zu den wichtigsten Vorzügen der Stadt. Die Verbindung zwischen Alt-Schwalbach und dem neueren Stadtteil Limes bildet das Stadtzentrum mit Rathaus, Bürgerhaus und zahlreichen Geschäften rund um den Marktplatz. Schulkinderhäuser, Spielmobil oder Jugendzentrum, Seniorenclub und -wohnanlage stehen stellvertretend für eine Vielzahl an Einrichtungen. Zwei Grundschulen, eine Gesamtschule und ein Gymnasium sind vorhanden. Sehr gute Verkehrsanbindungen nach Frankfurt, zum Flughafen, nach Darmstadt und Wiesbaden zeichnen diese zentrale Lage aus! Das Haus befindet sich in begehrter Lage im alten Stadtteil, der sich durch eine ruhige Wohnlage in Feldnähe und gleichzeitig hervorragende Infrastruktur hervorhebt.

Sol·licita tots els detalls de la propietat

Es requereix valoració sobre aquesta propietat

Estic d'acord amb el tractament de les meves dades amb la finalitat de cercar immobles i ser contactat per Engel & Völkers DACH GmbH. Si facilito el meu número de telèfon, també accepto ser contactat per telèfon. Les meves dades anteriors es poden transmetre a un soci de llicència local adequat del grup Engel & Völkers amb la finalitat d'establir contacte.

Pots conèixer amb detall quines dades emmagatzema Engel & Völkers DACH GmbH, quins drets tens en aquest context i com revocar el teu consentiment per al futur en qualsevol moment a la política de privadesa.

  • Rebre informació completa sobre la propietat.

  • Poseu-vos en contacte amb un assessor.

  • Confidencial: les vostres dades romanen amb E&V.

Propietats properes

Aquestes cases et poden interessar

La teva botiga

Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

engel & völkers shop image

Proveïdor:

Engel & Völkers DACH GmbH

Política de privacitat del proveïdor

Soci llicència de Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern