Modernes Reihenendhaus in Feldrandlage von Liederbach – familienfreundlich, flexibel, werthaltig

795.000 €
  • 5 Habitacions
  • 4 Dormitoris
  • 2 Banys
  • ~174 m² Superfície total
  • ~128 m² Superfície habitable
  • ~233 m² Superfície de parcel·la
  • ~12 m² Superfície terrassa

Descripció

In begehrter Toplage von Liederbach, am Ende einer ruhigen Anliegerstraße in Feldrandnähe, präsentiert sich dieses moderne Reihenendhaus aus dem Jahr 2003 als ideales Zuhause für Familien und anspruchsvolle Paare. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Grundrissstruktur, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine ruhige, zugleich hervorragend angebundene Wohnlage. Das gepflegte Reihenendhaus verfügt über ca. 128 m² Wohnfläche sowie zusätzliche ca. 45 m² Nutzfläche und bietet aktuell fünf Zimmer, die bei Bedarf auf bis zu sieben Räume erweitert werden können. Damit eignet sich das Haus sowohl für Familien mit Platzbedarf als auch für Homeoffice- oder Mehrgenerationenkonzepte. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse mit Markise sowie in den gepflegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zwei Vollbäder sowie ein separates Gäste-WC gewährleisten Komfort auch bei größerem Platzbedarf. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche sinnvoll und bietet zusätzliche Rückzugs- oder Arbeitsmöglichkeiten. Die überwiegende Fußbodenheizung im Erdgeschoss, elektrische Rollläden sowie eine voll ausgestattete Einbauküche unterstreichen den zeitgemäßen Ausstattungsstandard. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Fazit: Ein modernes, flexibel nutzbares Reihenendhaus in hervorragender Lage – ideal für alle, die ruhiges Wohnen am Stadtrand mit guter Infrastruktur und nachhaltiger Wertstabilität verbinden möchten. Highlights: - Top-Feldrandlage in Liederbach (Anliegerstraße) - Ausreichende und flexibel gestaltbare Wohnfläche - Ausgebautes Dachgeschoss - Schöner Garten mit Terrasse - Garage und Außenstellplatz - Überwiegend Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Günstiger Verbrauch durch Nahwärmeanschluss - Gartenhäuschen - Einbauküche etc.
Característiques
SoterraniCuina integradaGaratgeJardíSistema de seguretatTerrassaLavabo de convidats
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Kelkheim/Taunus

El teu assessor: Ralf Hildebrandt

ID de la Propietat: W-04831C

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa Adossada

  • Estat

    Molt bé

  • Habitacions

    5

  • Dormitoris

    4

  • Banys

    2

  • Nombre de pisos

    3

  • Garatges

    1

  • Aparcaments

    2

  • Superfície total

    ~174 m²

  • Superfície habitable

    ~128 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~233 m²

  • Superfície terrassa

    ~12 m²

  • Zona útil

    ~45 m²

  • zona de jardí

    ~150 m²

  • Paviments

    Parquet, Rajoles

  • Restriccions de construcció

    Cap

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    2003

  • Classe d'eficiència energètica

    B

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Consum final d'energia

    64.6 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador, Calefacció per terra radiant

  • Font d'energia

    Calefacció local, Calefacció de gas

  • L'energia inclou aigua calenta

    Si

Ubicació: Oberliederbach, Liederbach am Taunus

Liederbach zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im westlichen Rhein-Main-Gebiet. Die Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer exzellenten Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv. Die Feldrandlage bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert, während Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung schnell erreichbar sind. Die Anbindung an Frankfurt am Main sowie an das gesamte Rhein-Main-Gebiet ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Berufspendler profitieren von kurzen Wegen, Familien von einem gewachsenen, angenehmen Wohnumfeld.

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