Großzügiges Platzwunder in Pulheim: Freistehendes Anwesen mit Südwest-Garten, Doppelgarage & idealer Option zum Zweifamilienhaus

In gefragter und zentraler Lage von Pulheim präsentiert sich dieses freistehende Anwesen als echtes Raumwunder mit außergewöhnlichen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 770 m² großen Grundstück bietet die Immobilie mit ca. 190 m² Wohnfläche das ideale Zuhause für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur klaren Aufteilung in zwei getrennte Wohneinheiten. Das Objekt überzeugt durch seine durchdachte Struktur: Ursprünglich 1953 errichtet, wurde das Haus 1978 durch einen großzügigen Anbau erweitert und kontinuierlich angepasst. Dank des Grundrisses lässt sich das Gebäude hervorragend als Zweifamilienhaus nutzen – ideal zur Teilvermietung, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für zwei Generationen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine eigenständige Wohneinheit mit einem beeindruckenden Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und bieten einen fließenden Übergang auf die sonnige Terrasse und in den weitläufigen Südwest-Garten. Eine Küche, ein separates Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene. Das Obergeschoss bietet beste Voraussetzungen für eine zweite, abgeschlossene Wohneinheit mit flexiblen Wohn- und Schlafräumen, eigenen Anschlussmöglichkeiten sowie dem Zugang zu einem sonnigen Balkon mit herrlichem Weitblick ins Grüne. Ein voll unterkellerter Bereich mit Vorrats- und Technikräumen sowie die direkt angegliederte, ca. 44 m² große Doppelgarage runden dieses vielseitige Immobilienangebot ab. Der weitläufige Garten bietet Naturliebhabern und Familien viel Raum zur individuellen Entfaltung.