Architektenhaus mit unverbaubarem Taunusblick – lichtdurchflutetes Familienhaus mit Panorama-Terrasse

925.000 €
  • 6 Habitacions
  • 5 Dormitoris
  • 3 Banys
  • ~282 m² Superfície total
  • ~237 m² Superfície habitable
  • ~330 m² Superfície de parcel·la
  • ~20 m² Superfície terrassa

Descripció

Dieses moderne Architektenhaus vereint klare Linien, großzügige Raumstrukturen und eine hohe Wohnqualität in ruhiger, naturnaher Lage. Als Reihenendhaus konzipiert, bietet es zusätzliche Privatsphäre, mehr Licht und ein offenes Raumgefühl. Auf ca. 237m² Wohnfläche überzeugt ein durchdachter Grundriss, der sich ideal für Familien sowie für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice eignet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses. Große Fensterflächen schaffen fließende Übergänge nach außen. Die Panorama-Terrasse erweitert den Wohnraum in den Außenbereich und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die hochwertige Bulthaup-Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Im Ober- und Dachgeschoss stehen flexibel nutzbare Räume zur Verfügung. Das ausgebaute Dachstudio eignet sich ideal als Arbeits- oder Rückzugsbereich. Drei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten hohen Komfort im Alltag. Der terrassierte Garten unterstreicht den privaten Charakter des Hauses. Eine Garage sowie zwei Außenstellplätze ergänzen das Angebot. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich. Highlights auf einen Blick: + Unverbaubarer Taunusblick + Großzügige Panorama-Terrasse + Lichtdurchflutetes Reihenendhaus + Offene Architektur mit Galeriecharakter + 3 Badezimmer + Gäste-WC + Hochwertige Bulthaup-Küche inklusive + Hochwertige Interlübke-Bibliothek in Maßanfertigung Einige Räume wurden für die Vermarktung optisch aufbereitet (z. B. durch reduzierte Möblierung oder helle Gestaltung), um die Raumwirkung besser darzustellen. Bauliche Veränderungen wurden dabei nicht vorgenommen.
Característiques
BalcóSoterraniCuina integradaGaratgeJardíSistema de seguretatTerrassaVista verdaLavabo de convidatsVista de muntanyaVista oberta
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Kelkheim/Taunus

El teu assessor: Ralf Hildebrandt

ID de la Propietat: W-049J5N

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa Adossada

  • Habitacions

    6

  • Dormitoris

    5

  • Banys

    3

  • Nombre de pisos

    3

  • Garatges

    1

  • Aparcaments

    3

  • Superfície total

    ~282 m²

  • Superfície habitable

    ~237 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~330 m²

  • Superfície terrassa

    ~20 m²

  • Zona útil

    ~45 m²

  • zona de jardí

    ~200 m²

  • Paviments

    Parquet, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    2008

  • Classe d'eficiència energètica

    C

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Consum final d'energia

    79.8 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Calefacció per terra radiant

  • Font d'energia

    Calefacció central, Calefacció de gas

Ubicació: Lorsbach, Hofheim am Taunus

Die Immobilie befindet sich in Hofheim-Lorsbach – einem gefragten und naturnah geprägten Stadtteil im Rhein-Main-Gebiet, der für seine ruhige Wohnatmosphäre und die direkte Nähe zur Natur geschätzt wird. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Taunus, bietet das Umfeld einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Wald- und Spazierwege beginnen praktisch vor der Haustür und eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Bewegung und Ausgleich im Alltag. Die leicht erhöhte Lage sorgt in vielen Bereichen für schöne Ausblicke ins Grüne und unterstreicht den offenen, entspannten Charakter des Wohnumfelds. Gleichzeitig ist die Anbindung ausgesprochen komfortabel: Der Bahnhof Lorsbach ist gut erreichbar und bietet Anschluss an die S-Bahn-Linie S2 mit direkter Verbindung in Richtung Frankfurt, Wiesbaden und Niedernhausen. Die Hofheimer Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch für Pendler ist der Standort attraktiv: Über die nahegelegenen Autobahnen A66 und A3 sind sowohl die Frankfurter Innenstadt als auch der Flughafen Frankfurt zügig erreichbar. Familien profitieren von der gewachsenen, ruhigen Wohnstruktur des Stadtteils. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im Ort, weiterführende Schulen sind im nahen Hofheim angesiedelt. Insgesamt vereint die Lage ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und sehr guter Anbindung – eine Kombination, die im Rhein-Main-Gebiet zunehmend gefragt ist.

Plànols (4)

Sol·licita tots els detalls de la propietat

Es requereix valoració sobre aquesta propietat

Estic d'acord amb el tractament de les meves dades amb la finalitat de cercar immobles i ser contactat per Oliver Gospocic Immobilien. Si facilito el meu número de telèfon, també accepto ser contactat per telèfon. Les meves dades anteriors es poden transmetre a un soci de llicència local adequat del grup Engel & Völkers amb la finalitat d'establir contacte.

Pots conèixer amb detall quines dades emmagatzema Oliver Gospocic Immobilien, quins drets tens en aquest context i com revocar el teu consentiment per al futur en qualsevol moment a la política de privadesa.

  • Rebre informació completa sobre la propietat.

  • Poseu-vos en contacte amb un assessor.

  • Confidencial: les vostres dades romanen amb E&V.

Propietats properes

Aquestes cases et poden interessar

La teva botiga

Engel & Völkers Kelkheim/Taunus

engel & völkers shop image

Proveïdor:

Oliver Gospocic Immobilien

Política de privacitat del proveïdor

Soci llicència de Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern