Sackgasse mit Ausblick ins Weite

Dieses gepflegte Massivhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es ist ein wahres Kleinod und erfreut sich bei Familie wie Pärchen großer Beliebtheit. Hier in den eigenen vier Wänden findet man Behaglichkeit und Wärme. Eine umfassende Sanierung ist nicht notwendig, da bereits wichtige Erneuerungen vorgenommen wurden. Die Heizung wurde erst 2023 erneuert, und das Dach erhielt 2016 eine Nano-Beschichtung, was für langfristige Werterhaltung sorgt. Das Highlight des Erdgeschosses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch großzügige Dachflächenfenster lichtdurchflutet wird und eine angenehme Atmosphäre schafft. Der Bereich ist nach Süden ausgerichtet. Ein gemütlicher Kamin und hochwertiger Parkettboden werten diesen Bereich zusätzlich auf und schaffen ein wohnliches Ambiente. Im Erdgeschoss finden Sie zudem eine praktische Einbauküche aus dem Jahr 2000, deren Küchengeräte der Firmen Neff und Oranier im Jahr 2024 erneuert wurden und über eine Umlufthaube verfügt. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Über eine Treppe gelangen Sie in das Ober-/Dachgeschoss, das durch drei gut geschnittene und hohe Räume mit viel "Luftraum" besticht. Alle Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet und verfügen über Holzfenster. Ein besonderes Merkmal ist der Kniestock von 2 Metern, der für eine optimale Ausnutzung der Räumlichkeiten sorgt. Ein Dachboden ist in diesem Bereich nicht vorhanden, da er als Luftraum genutzt wird. Das Badezimmer in diesem Geschoss verfügt über eine Badewanne und einen Waschtisch und entspricht dem Baujahr. Zusätzliche wertvolle Nutzfläche finden Sie im Kellergeschoss. Hier stehen zwei Räume zur Verfügung, die sich in einem sehr guten Zustand befinden. Einer davon ist ausgebaut und gut belichtet, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die gesamte Ebene verfügt über Parkett- und Fliesenböden. Ein Badezimmer mit Dusche und WC ist ebenfalls vorhanden, und die Raumhöhe ist mit ca. 2,10 m überdurchschnittlich. Bei der Technik wurde ebenfalls auf Qualität gesetzt: Im Keller befindet sich eine Gas-Brennwerttherme der Firma Brötje aus dem Jahr 2023. Wir hoffen, Sie begeistert dieses Angebot und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Die 3D-Tour ermöglicht Ihnen einen realistischen Eindruck von den Räumlichkeiten und lässt Sie bereits jetzt in Ihre Zukunft in dieses Haus eintauchen.