Engel & VölkersEngel & Völkers
Modern white house with a wooden balcony and gate, surrounded by lush green trees under a clear blue sky. [AI-generated text]
IA

Direkt am Schlachtensee – Großes Potenzial in begehrter Lage

3.300.000 €
  • 6 Habitacions
  • 3 Dormitoris
  • 3 Banys
  • ~381 m² Superfície total
  • ~214 m² Superfície habitable
  • ~1.604 m² Superfície de parcel·la
  • Any de construcció 1964

Descripció

Exklusive Lage am Schlachtensee: Dieses großzügige Familiendomizil auf weitläufigem Grundstück vereint dörfliche Idylle mit höchstem Potenzial. Ob Revitalisierung, Umbau oder Projektentwicklung – die absolut ruhige Südausrichtung bietet die perfekte Kulisse für repräsentative Sonnenterrassen und individuelle Wohnträume.

• Architektenhaus von 1964 mit Potenzial (Sanierung, Umbau)

• Großes Grundstück in einzigartiger Lage

• Teilweise originale Holzböden

• Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen

• Großzügige Deckenhöhen

• Geräumige Einbauküche mit hellen Fronten

• Hell gefliestes Tageslichtbad en Suite mit Wanne und Dusche

• Weiteres Tageslichtbad mit Dusche

• Weiteres Tageslichtbad mit Wanne im UG

• Gäste-WC

• Kamin im Wohnzimmer

• Große Terrasse mit Blick in den Garten

• Komfortabler Balkon mit Westausrichtung und Blick zum Schlachtensee

• Gepflegter, weitläufiger Garten

• Garage mit 2 Stellplätzen im Haus

• 2 weitere Stellplätze mit teilweiser Überdachung vor dem Haus

Característiques
BalcóSoterraniCuina integradaGaratgeJardíVistes al mar i al llacTerrassaLlarVista verdaLavabo de convidats
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Engel & Völkers Berlin-Zehlendorf

El teu assessor: Felix Bösel

ID de la Propietat: W-0479CC

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa unifamiliar

  • Habitacions

    6

  • Dormitoris

    3

  • Banys

    3

  • Nombre de pisos

    3

  • Garatges

    2

  • Aparcaments

    2

  • Superfície total

    ~381 m²

  • Superfície habitable

    ~214 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~1.604 m²

  • Zona útil

    ~167 m²

  • Paviments

    Parquet, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1964

  • Classe d'eficiència energètica

    H

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Consum final d'energia

    275,2 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció central, Calefacció de gas

  • L'energia inclou aigua calenta

    Si

Ubicació: Zehlendorf, Berlín

Die Immobilie befi ndet sich im familienfreundlichen, begehrten Ortsteil Schlachtensee. Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt von herrschaftlichen Villen, klassischen Einfamilienhäusern und hochwertigen Eigentumswohnanlagen. Nahe gelegene Erholungsgebiete wie der Schlachtensee, die Krumme Lanke und der Berliner Forst bieten Ihnen einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote fi nden Sie rund um den U-Bahnhof Krumme Lanke, in der Breisgauer Straße sowie am Mexikoplatz mit seinem beliebten Wochenmarkt. Über die Berliner-Avus und die Clayallee haben Sie eine optimale Verkehrsanbindung sowohl an die City, als auch an das neue Regierungsviertel. Diverse Buslinien, zwei S-Bahnhöfe sowie eine U-Bahnlinie bieten Ihnen, auch ohne Auto, eine sehr gute Infrastruktur. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien befi nden sich in unmittelbarer Umgebung.

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