Vier-Zimmer – vielfältige Möglichkeiten

550.000 €
  • 4 Habitacions
  • 2 Dormitoris
  • 2 Banys
  • ~101 m² Superfície habitable

Descripció

Dieses besondere Angebot umfasst zwei direkt übereinanderliegende Wohnungen, die möglichst gemeinsam verkauft werden sollen. Beide Einheiten befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1936 und überzeugen durch ihren charmanten Altbaucharakter sowie eine praktische Raumaufteilung. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 101 Quadratmeter und verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Durch die Modernisierung im Jahr 2010 präsentieren sich die Wohnungen in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Helle Räume und gut geschnittene Grundrisse schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten und zu entspannten Stunden im Freien einladen. Die Küchen sind modern ausgestattet und funktional gestaltet. Darüber hinaus stehen zwei Bäder zur Verfügung. Zwei großzügige Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich in 13509 Berlin-Borsigwalde, einem beliebten und aufstrebenden Wohnviertel im Norden Berlins. Die ruhige Wohnlage kombiniert angenehmes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und hervorragender Anbindung an die Berliner Innenstadt.

Der Kaufpreis für beide Wohnungen zusammen beträgt 550.000 Euro.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und präsentieren Ihnen dieses attraktive Angebot vor Ort.

Característiques
BalcóSoterraniCuina integrada
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

El teu assessor: Sebastiano Schweitzer

ID de la Propietat: W-0491YK

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Pis

  • Habitacions

    4

  • Dormitoris

    2

  • Banys

    2

  • Pis

    2

  • Nombre de pisos

    3

  • Superfície habitable

    ~101 m²

  • Paviments

    Catifa, Parquet, Rajoles, Terra de fusta

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1936

  • Classe d'eficiència energètica

    E

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Consum final d'energia

    131.4 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció central, Calefacció de llarga distància

  • L'energia inclou aigua calenta

    Si

Ubicació: Borsigwalde, Berlín

Borsigwalde ist ein historischer Ortsteil im Berliner Bezirk Reinickendorf, der seit 2012 eigenständig ist. Er liegt im Nordwesten Berlins und grenzt an Tegel und Wittenau. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, unter anderem durch die S-Bahn-Stationen Tegel und Eichborndamm sowie die U-Bahn-Station Borsigwerke. Der Ortsteil zeichnet sich durch eine schöne Mischung aus Wohngebieten und Gewerbeflächen aus. Besonders bekannt ist die denkmalgeschützte Arbeitersiedlung aus dem späten 19. Jahrhundert sowie der markante Borsigturm, der einst zu den größten Lokomotivfabriken Europas gehörte. Für Freizeit sorgt der nahe Jungfernheidepark und diverse Sporteinrichtungen, darunter der SC Borsigwalde 1910. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie liegt der malerische Tegeler-See, der zu Spaziergängen und Wassersport einlädt. Auch der Tegeler-Forst mit dem historischen Humboldt Grab ist nicht weit entfernt und bietet eine idyllische Kombination aus Natur und Geschichte. All das und vieles mehr macht Borsigwalde zu einem attraktiven Wohnort im Norden Berlins.

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