Kapitalanlage: Charmantes Reihenendhaus in Top-Lage

Dieses charmante Reihenendhaus in Massivbauweise im beliebten Stadtteil Schaar bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, da die aktuellen Eigentümer nach dem Verkauf als Mieter im Haus verbleiben. Es wird ab Übergabe eine Kaltmiete von 1.000,00 € erzielt. Das im Jahr 1999 erbaute Haus garantiert eine solide Grundsubstanz, während fortlaufende Modernisierungen für den langfristigen Werterhalt sorgen. Mit 89,54 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 444 m² ist das Objekt perfekt aufgeteilt. Das Haus verfügt über insgesamt vier helle Zimmer, die sich praktisch über drei Ebenen verteilen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den Windfang, der Sie in den Flur führt. Von hier aus sind alle Räume des Erdgeschosses – das 2016 erneuerte Gäste-WC, die Küche und das geräumige Wohnzimmer – zugänglich. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Ebene: Von hier aus genießen Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die durch eine bequeme Markise beschattet wird, und in den weitläufigen Garten. Die stilvolle Einbauküche (installiert 2011) ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Die Böden sind in dieser Ebene teils mit hochwertigem Parkett, teils mit Fliesen ausgestattet. Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo sich ein großes Schlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer und das moderne Duschbad, das 2016 komplett saniert und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet wurde, befinden. Das Dachgeschoss beherbergt ein ausgebautes Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (ideal als Home-Office oder Gästezimmer) sowie den separaten Heizungsraum. Das Reihenendhaus wurde kontinuierlich instand gehalten, so erfolgte beispielsweise die Erneuerung der Heizungsanlage bereits im Jahr 2014. Praktische Außenrollos an allen relevanten Fenstern unterstreichen den Wohnkomfort. Als Endhaus profitiert die Immobilie von einem überdurchschnittlich großen Grundstück. Der Garten ist liebevoll gestaltet und bietet viel Raum zur Entspannung und Entfaltung. Ein Gartenhaus bietet zudem nützlichen Stauraum für Geräte und Fahrräder. Die Auffahrt mit Platz für einen PKW rundet das Angebot ab. Dieses Reihenendhaus in Schaar ist somit sofort bezugsfertig und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, moderner Ausstattung und großzügigem Freiraum in einer gefragten Wohnlage.