Freistehender Bungalow mit vielseitigen Raumkonzepten und Ausbaureserve

In ruhiger und begehrter Wohnlage von Wilhelmshaven/Fedderwarden präsentiert sich dieser freistehende Bungalow als ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das ursprünglich im Jahr 1975 als Flachdachgebäude errichtete Gebäude steht auf einem ca. 575 m² großen, schön eingewachsenen Grundstück und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung auf einer Ebene.

Eine wesentliche Aufwertung erfuhr die Immobilie im Jahr 2007 durch die genehmigte Aufstockung mit einem hochwertigen Walmdach. Der dadurch entstandene Dachgeschossaufbau bietet eine Fläche von ca. 117 m². Dieser Bereich wurde bereits teilausgebaut – inklusive Fenster, Laminatböden, Wärmedämmung sowie Vorbereitungen für Bad und Heizungsanschlüsse – und bislang als Atelier, Büro und Lagerraum genutzt. Für einen vollständigen Ausbau eröffnen sich hier vielfältige Perspektiven von der Vermietung bis hin zum Mehrgenerationenwohnen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 110 m². Über einen geschützten Windfang mit angrenzendem Gäste-WC und Garderobenbereich gelangen Sie in die einladende Diele. Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete, ca.30 m² große Wohnzimmer. Ein optisch abgetrennter, gemütlicher Essplatz schließt direkt an den Wohnbereich an und führt weiter in die funktionale Küche. Ein besonderes Highlight für entspannte Stunden ist der Wintergarten: Dieser ist bequem von der Diele aus zu erreichen und bildet die perfekte Verbindung nach draußen, da Sie von hier aus direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten gelangen.

Der private Trakt des Hauses umfasst ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres flexibles Zimmer, welches sich ideal als Gästezimmer oder Homeoffice eignet. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und wurde im Jahr 2017 modernisiert. Ein separater Heizungs- und Hauswirtschaftsraum mit ca. 11,41 m² Nutzfläche bietet zudem praktischen Stauraum und Platz für die Haustechnik.

Auch technisch präsentiert sich die Immobilie gut aufgestellt: Erst im Jahr 2024 wurde eine moderne Bosch Gas-Brennwertheizung inklusive einem 42-Liter-Warmwasserspeicher installiert, was für zeitgemäße Energieeffizienz sorgt.

Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine massive Einzelgarage mit integriertem Werkstatt- und Schuppenbereich, die ausreichend Platz für ein Fahrzeug, Werkzeug und Gartengeräte bereitstellt.